Pisa
Locale commerciale Vendita

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Cod.01230 Rif.Ag. FC113D - PISA - PORTA A LUCCA: FONDO COMMERCIALE DI 198 MQ IN VENDITA



Pronto all'uso – Ideale per Bar, Ristorazione veloce e Lounge Bar

In una delle zone più vive e strategiche di Pisa, nel quartiere residenziale di Porta a Lucca, proponiamo in VENDITA un ampio e luminoso fondo commerciale di 198 mq, recentemente ristrutturato e pronto per iniziare l'attività da subito.

La posizione è ad altissimo potenziale e garantisce un flusso costante di clienti, trovandosi a pochissimi passi dallo Stadio, dalle scuole di quartiere, dalla Caserma dei Paracadutisti e da numerose altre attività commerciali storiche.

???? SPAZI E CARATTERISTICHE PRINCIPALI

• Superficie interna: 198 mq ottimamente distribuiti + 5 mq di magazzino/deposito supplementare.

• Spazio esterno di proprietà: Giardino privato di circa 30 mq, ideale per allestire un dehors estivo e aumentare i coperti.

• Servizi igienici: 4 bagni per il pubblico a norma + 1 bagno privato riservato al personale.

• Comfort e Impianti: Locale dotato di impianto di climatizzazione e aspiratori d'aria (Nota: NO canna fumaria).

• Parcheggio: Ampia area di sosta pubblica a pochissimi metri per la massima comodità dei clienti.

???? ALLESTIMENTO INCLUSO (Soluzione "Chiavi in Mano")

Il locale è attualmente già arredato e attrezzato per l'avvio immediato di un'attività di bar, paninoteca, caffetteria o piccola ristorazione. La dotazione comprende:

• Bancone bar di grandissime dimensioni

• Tavoli e sedie per la sala interna

• Attrezzatura professionale da cucina e retro-banco

• 2 macchine per il ghiaccio e 2 lavastoviglie professionali

• Palco fisso integrato, perfetto per serate con musica dal vivo, eventi o dj set.

???? IL VANTAGGIO

L'immobile si presenta in perfette condizioni manutentive e non necessita di alcun lavoro di ristrutturazione. Sarà sufficiente effettuare la semplice voltura delle utenze per aprire le porte al pubblico fin dal primo giorno.

Richiesta € 350.000 rif. FC113D



Info e appuntamenti cell. ***. Si ricorda che l’indirizzo è indicativo della zona