Livorno
Locale commerciale Vendita

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Cod.01389 Rif.Ag. AC021 - CENTRO – AMPIO FONDO COMMERCIALE DI 160 MQ AD ALTO PASSAGGIO CON RENDITA COLLATERALE !!

****** pieno centro del polo commerciale di Livorno, direttamente prospiciente la via principale dello shopping e immerso in un costante flusso pedonale, proponiamo in vendita un fondo commerciale di 160 mq ad altissima visibilità, ideale per chi cerca un'ubicazione per la propria attività o un'operazione di investimento ad alta redditività.

L'immobile si distingue per gli spazi ampi e la straordinaria luminosità: si compone di un unico grande salone open space di 160 mq, perfetto per essere adattato a qualsiasi format retail, showroom o studio professionale. Il fondo è valorizzato da tre ampie vetrine su strada dotate di infissi in alluminio, che garantiscono la massima esposizione pubblicitaria.

Completano la proprietà un comodo locale di sgombero e un servizio igienico con boiler di nuova installazione.

Caratteristiche Tecniche e Stato dell'Immobile

Superficie: 160 mq open space + locale sgombero.

Vetrine: 3 grandi vetrine su strada a tutta altezza con infissi in alluminio.

Impianti: Pompe di calore caldo/freddo nuove per il massimo comfort termico ed efficienza energetica.

Servizi: Bagno finestrato con boiler nuovo.

Contesto: Inserito in un condominio ben curato.

Perché è un Ottimo Investimento

Posizione Strategica: Zona pedonale e di fortissimo passaggio, attigua ai primari brand nazionali della moda e dei servizi.

Modularità: L'assenza di tramezzi interni nel salone principale permette una personalizzazione totale degli spazi.

Rendita Extra Garantita: L'immobile beneficia della quota parte di rendita derivante dalla locazione dell'ex appartamento del portiere condominiale, riducendo drasticamente i costi di gestione ed elevando la redditività complessiva dell'investimento.



Per garantire la privacy, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione.



Disponibile virtual tour, video tour, foto, planimetria

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Se ti sei già innamorato di questa casa, ma temi che la vendita del tuo immobile possa essere un ostacolo, non temere!

I tempi medi di una vendita con ABITARE IMMOBILIARE sono di 45 giorni.

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PS: Ti ricordiamo che ABITARE Immobiliare non è un’agenzia come le altre.

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