Via Taranto 35, Lecce
Locale commerciale Vendita

Mutuo da € al mese

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Nel primo tratto di Viale Taranto, una delle arterie commerciali più consolidate, dinamiche e richieste della città di Lecce, proponiamo in vendita locale commerciale già locato, inserito in un contesto ad elevatissima attrattività commerciale e caratterizzato da forte tenuta patrimoniale nel tempo.

Una soluzione rivolta ad investitori interessati ad acquisire un asset stabile, immediatamente produttivo e con elevato potenziale di conservazione e valorizzazione del capitale.

L’immobile è ubicato in una posizione strategica ad alta esposizione commerciale, caratterizzata da intenso passaggio pedonale e veicolare, presenza di attività storiche e costante richiesta locativa. Un contesto che continua a rappresentare uno dei principali riferimenti commerciali della città e che garantisce nel tempo continuità di interesse da parte di operatori e attività consolidate.

Il locale sviluppa una superficie complessiva di circa 130 mq commerciali e dispone di ampia vetrina fronte strada, elemento fondamentale per garantire massima visibilità e forte impatto commerciale.

Dal punto di vista architettonico, l’immobile conserva caratteristiche di assoluto pregio tipiche del contesto leccese, con ampie volte a botte che valorizzano gli ambienti e conferiscono rappresentatività, identità e qualità agli spazi interni.

Presente inoltre soppalco regolarmente autorizzato, soluzione che incrementa la funzionalità dell’immobile e consente una gestione più efficiente della superficie disponibile.

Elemento di assoluto valore strategico è la presenza della canna fumaria, caratteristica oggi estremamente rara da reperire in immobili ubicati in zone centrali e commercialmente consolidate. Un plus che amplia considerevolmente il potenziale commerciale dell’immobile e la platea dei possibili conduttori, aumentando nel tempo la competitività dell’asset sul mercato locativo.

Completano la proprietà:

doppi servizi;

bagno predisposto per persone con disabilità;

impianti a norma;

ottimo stato manutentivo;

assenza di interventi straordinari necessari.

L’immobile viene ceduto con contratto di locazione già in essere, garantendo sin da subito continuità reddituale e stabilità gestionale.

La combinazione tra posizione primaria, rendita attiva, canna fumaria, regolarità urbanistica e caratteristiche architettoniche distintive rende questa soluzione un’opportunità estremamente interessante per investitori orientati all’acquisizione di immobili commerciali ad elevata tenuta e forte appetibilità nel medio-lungo periodo.

Asset con queste caratteristiche — ubicazione strategica, visibilità, canna fumaria e redditività consolidata — risultano oggi sempre più difficili da reperire sul mercato leccese.

Documentazione completa disponibile previo contatto riservato.