Lucca
Locale commerciale Affitto

Cod.11299 Rif.Ag. F741K - F741K - LOCALE COMMERCIALE CON CANNA FUMARIA !!!

S.ANNA (Lucca) - Al piano terra di piccolo fabbricato collocato a pochi metri dalle mura ed in zona servita da mezzi e negozi primari, Vi proponiamo un locale commerciale di mq. 77 con due vetrine ognuna delle quali ha accesso indipendente ed affaccio su strada di discreto flusso automobilistico a doppio senso di marcia -

Internamente è distribuito in due vani uno più piccolo, altro più comodo con doppia esposizione su due prospetti di superficie vetrate, da piccolo ripostiglio, e servizio igienico -



L'immobile è stato locato per molti anni e presenta al suo interno alcuni lavori di ammodernamento ai quali provvederà la proprietà a sua cura e spesa -

L'impianto elettrico verrà anch'esso verificato come quello di riscaldamento –



La presenza della canna fumaria, rara da trovare rende questo immobile perfetto per tutte quelle attività senza la quale non potrebbero lavorare.

Completa questa proprietà una resede situata sul retro dell’edificio e alla quale si accede tramite cancello manuale che po' essere utilizzata come parcheggio per gli ospiti ma anche il carico e scarico dei propri prodotti, un piccolo manufatto ad uso di ulteriore deposito di mq. 13 che una volta ristrutturato dalla proprietà rappresenterà un plus in più.



La cantina inoltre posta il piano seminterrato alla quale si accede dall’interno dei locali è di mq 32 con un’altezza interna di mt 1,70 è anch’essa oggetto di lavori.

L’immobile è comunque visionabile e disponibile su richiesta dell’interessato appena completate le verifiche ed i lavori descritti.

Edificio in classe energetica E – Kwh/mq annui 324,36

Per motivi di riservatezza l'indirizzo indicato è solo indicativo e non rispinde a quello reale.