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SUSEGANA - INVESTIMENTO IMMOBILIARE A REDDITO GARANTITO – 350 MQ FRONTE PONTEBBANA - RIF. 3225
Opportunità imperdibile per investitori e professionisti: proponiamo in vendita all'interno di un polo commerciale, direzionale e artigianale strategico, un ampio magazzino di 350 mq già locato con rendita immediata e sicura.

IL PUNTO DI FORZA: RENDITA SUBITO ATTIVA
L'immobile rappresenta la scelta ideale per chi cerca un investimento immobiliare a basso rischio e alta solidità:
Inquilino referenziato: Locato ad azienda seria, puntuale e corretta nei pagamenti (storico totalmente verificabile).
Contratto a lungo termine: Scadenza nel 2033 (salvo disdetta anticipata del locatario).
Guadagno immediato: Subentro immediato nel contratto di locazione con percezione del canone direttamente dal momento del rogito notarile.

CARATTERISTICHE TECNICHE DELL'IMMOBILE
Superficie totale: 350 mq ottimamente distribuiti.
Altezza utile: 4,20 metri, ideale per lo stoccaggio di merci o scaffalature industriali.
Accessibilità: Grande portone industriale con apertura predisposta per il passaggio e la movimentazione di mezzi pesanti.
Layout interno: Area open-space destinata a magazzino, completata da un ufficio direzionale e doppio servizio igienico.

POSIZIONE STRATEGICA E LOGISTICA
Visibilità: Posizionato con collegamento diretto con Strada Statale Pontebbana, un'arteria ad altissimo flusso veicolare e commerciale.
Facilità di manovra: Ampia area esterna con comodità di parcheggio e di manovra studiata anche per furgoni, camion o mezzi ingombranti.

Se cerchi un immobile commerciale capace di garantire un flusso di cassa costante fin dal primo giorno, in una delle zone artigianali più dinamiche della provincia di Treviso, questa è l'opportunità che fa per te.

Per informazioni dettagliate, o per fissare un sopralluogo riservato, contatta la nostra agenzia. Rif. 3225

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