Via Madruzza Snc, Como
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Como Alta – Splendido Ufficio di 75 mq con Terrazza Panoramica
Prezzo: € 135.000
Posizione: A solo 1,5 km dal centro di Como, in zona collinare e ad alta visibilità, non in condominio.

A soli 1,5 km dal centro di Como, in posizione collinare panoramica e strategica, proponiamo in vendita uno spazio direzionale indipendente di circa 75 mq, completamente privo di spese condominiali.

Attualmente accatastato ad uso ufficio, l'immobile è stato ristrutturato finemente e si presenta in eccellente stato. Grazie alla sua disposizione e alla totale indipendenza, offre un'incredibile versatilità: è la soluzione ideale per professionisti e studi associati, oppure può essere trasformato in una splendida abitazione residenziale (tramite apposite pratiche edilizie da presentare e approvare).

Caratteristiche e Disposizione Interna:
Finiture di pregio: Elegante parquet presente in ogni ambiente.

Zona giorno/lavoro: Ingresso open space ideale per accogliere più postazioni lavorative o una confortevole zona living.

Ulteriori ambienti: Secondo ufficio privato (o camera), disimpegno e bagno.

Spazi esterni eccezionali: Una meravigliosa e ampia terrazza antistante con uno splendido panorama sulla zona, oltre a un secondo balcone di servizio.

Plus Tecnici e Comfort:
Impianti: Riscaldamento termoautonomo e impianto di climatizzazione già installato con efficienti pompe di calore (caldo/freddo).

Stato della struttura: Serramenti in perfetto ordine e parti esterne (tetto e facciate) recentemente rifatte.

Parcheggio: Comodo parcheggio pubblico situato a pochi passi dall'immobile.

Dati Tecnici:
Superficie: circa 75 mq

Classe Energetica: G (IPE 300,88 kWh/m² anno)

Un affarissimo dalle mille potenzialità, perfetto per chi cerca uno spazio esclusivo, luminoso e con un ampio sfogo esterno.

Per Informazioni e Sopralluoghi:
Per ricevere ulteriori dettagli o per fissare un appuntamento di visita, contatta:

Michela Aurelio – Gabetti Inverigo

Telefono: ***

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