Agrate Brianza
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UFFICIO INDIPENDENTE CON 2.000 MQ DI VERDE PRIVATO – AGRATE BRIANZARara opportunità ad Agrate Brianza: proponiamo in vendita ufficio indipendente di circa 140 mq al piano terra, privo di barriere architettoniche, con 2.000 mq di area verde privata recintata e 5 posti auto.Proprietà composta da due uffici autonomi con bagno privato, facilmente unificabili oppure trasformabili in ufficio e residenza privata. Ingressi e area esterna in comune. Soluzione ideale per professionisti, studi associati e società che necessitano di spazi indipendenti e flessibili. Grazie alla disposizione interna, alla privacy e all'ampia area verde privata, l'immobile si presta particolarmente a diverse tipologie di attività, tra cui:studi professionali e associati
società di consulenza e servizi
studi tecnici, legali, amministrativi e commerciali
formazione, corsi e attività didattiche
coworking e uffici condivisi
attività legate al benessere e alla persona
studi creativi, progettazione e attività professionali
servizi e attività che necessitano di uno spazio esterno privato
attività rivolte agli animali, come cliniche veterinarie previa verifica delle autorizzazioni necessarie
La presenza di 2.000 mq di area verde recintata rappresenta un elemento distintivo e difficilmente reperibile per una proprietà destinata a ufficio.Caratteristiche principaliCirca 140 mq interni
2 uffici separati
2 bagni, uno per ciascun ufficio
2.000 mq di area verde privata recintata
Area esterna pianeggiante e prevalentemente a prato
5 posti auto
Piano terra e accesso senza barriere
Pompa di calore
Infissi nuovi in PVC doppio vetro
Zanzariere
Elevata privacy e indipendenza
Possibile cambio di destinazione d'usoLa proprietà offre inoltre la possibilità di valutare la trasformazione da ufficio a residenziale, previa verifica della fattibilità urbanistica ed edilizia e delle autorizzazioni previste.Una soluzione particolarmente interessante anche per chi desidera realizzare una residenza indipendente con ampio giardino privato.Immobile dalle caratteristiche difficili da reperire sul mercato, ideale per chi cerca autonomia, privacy, ampi spazi esterni e molteplici possibilità di utilizzo.Le informazioni riportate sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Metrature, distribuzione degli spazi, utilizzi consentiti e fattibilità del cambio di destinazione d'uso dovranno essere verificati sulla base della documentazione tecnica, catastale e urbanistica e della normativa vigente. Eventuali autorizzazioni e oneri di trasformazione saranno a carico dell'acquirente.