Via Serra, Spotorno
Hotel Vendita

Nel cuore di Spotorno, a breve distanza dal mare e dal centro cittadino, l'Hotel Giovanna rappresenta un asset immobiliare di particolare interesse, inserito in una delle località più apprezzate della Riviera Ligure. Attualmente destinato all'esercizio dell'attività alberghiera, l'immobile presenta le caratteristiche idonee alla prosecuzione e al rilancio dell'attività ricettiva, beneficiando di una posizione strategica in un contesto turistico consolidato e caratterizzato da una domanda costante. L'attuale quadro urbanistico consente, nel rispetto delle procedure autorizzative previste dagli enti competenti, di valutare un progetto di riconversione funzionale con il mantenimento del 60% della superficie a destinazione alberghiera o Residenza Turistico-Alberghiera (RTA) e la trasformazione del restante 40% a destinazione residenziale. La compresenza di queste due possibili configurazioni amplia significativamente gli scenari di sviluppo dell'investimento, sia in ottica di continuità dell'attività ricettiva, sia attraverso un intervento di valorizzazione immobiliare finalizzato alla creazione di un complesso a destinazione mista. La limitata disponibilità di immobili con analoghe caratteristiche, unitamente alla posizione centrale e alla prossimità al litorale, conferisce alla proprietà un profilo di particolare interesse per investitori e operatori orientati a iniziative di riqualificazione e sviluppo in uno dei mercati turistici più consolidati della costa ligure.