Via Michele Berrino 6, Torino
Esercizio commerciale Vendita

Mutuo da € al mese

Servizio erogato tramite ¹

Proponiamo in esclusiva la cessione de “L’Angolo del Fornaio”, realtà commerciale che rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera intraprendere un nuovo progetto imprenditoriale all’interno di uno spazio già organizzato, funzionale e immediatamente disponibile. La soluzione si sviluppa all’interno di un locale commerciale di circa 75 mq, caratterizzato da una distribuzione degli ambienti studiata per coniugare funzionalità operativa, praticità e immagine commerciale. L’accesso avviene direttamente dall'esterno attraverso un ingresso valorizzato da una vetrina fronte strada, elemento di particolare rilevanza per garantire visibilità all’attività e creare un naturale punto di contatto con il passaggio pedonale. Il piano principale accoglie l’area dedicata alla vendita, organizzata con bancone, postazione cassa e frigoriferi, offrendo un ambiente ordinato, accogliente e funzionale alla gestione quotidiana dell’attività. La distribuzione degli spazi prosegue con un retro operativo, pensato per garantire maggiore praticità nelle attività di servizio e preparazione, dotato di comodo piano d’appoggio e lavandino. Completa il piano un bagno a servizio del locale, elemento indispensabile per una gestione confortevole e funzionale degli spazi. La presenza dell’impianto di climatizzazione contribuisce a mantenere condizioni di comfort ottimali durante tutto l’anno, rendendo l’ambiente piacevole sia per la clientela sia per gli operatori. A completare la soluzione, al piano interrato, è presente un ampio locale ad uso magazzino, caratterizzato da una metratura generosa e particolarmente prezioso nell’organizzazione dell’attività. Questo spazio consente di gestire comodamente scorte, materiali, forniture e attrezzature, mantenendo il piano commerciale libero e ordinato e garantendo una migliore efficienza nella gestione quotidiana. Un ulteriore elemento di valore della proposta è rappresentato dal fatto che il mobilio, gli arredi e le forniture attualmente presenti all’interno del locale, così come rappresentati nelle fotografie dell’annuncio, sono compresi nella cessione dell’attività. Il futuro acquirente potrà pertanto beneficiare di un ambiente già allestito e dotato degli elementi visibili in foto, con la possibilità di subentrare in una realtà pronta per essere utilizzata e, ove desiderato, personalizzata secondo il proprio progetto imprenditoriale. Particolarmente interessante risulta il rapporto locativo attualmente in essere, nel quale il nuovo conduttore potrà subentrare. Il canone di locazione è pari a soli € 550,00 mensili, oltre € 20,00 mensili di spese condominiali, condizioni che rendono la soluzione estremamente competitiva sotto il profilo dei costi fissi e consentono di destinare maggiori risorse allo sviluppo e alla valorizzazione del progetto imprenditoriale. Il locale dispone inoltre di riscaldamento autonomo, garantito da una caldaia alimentata a gas che provvede anche alla produzione di acqua calda sanitaria, assicurando autonomia nella gestione degli impianti e un controllo diretto dei consumi. La disponibilità è immediata, permettendo al nuovo acquirente di programmare senza inutili attese l’avvio della propria attività o il subentro nella gestione esistente. “L’Angolo del Fornaio” si presenta dunque come una proposta di particolare interesse per chi ricerca una soluzione commerciale già strutturata, un’opportunità ideale non soltanto per proseguire l’attività esistente, ma anche per dare vita a un nuovo concept commerciale, sfruttando le caratteristiche del locale e la possibilità di personalizzarlo secondo le proprie esigenze e il proprio progetto. Le informazioni sopracitate non costituiscono elemento contrattuale.