Via Roma 93, Siracusa
Esercizio commerciale Vendita

Mutuo da € al mese

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In una delle vie più prestigiose e ad alto passaggio pedonale di Ortigia, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 40 mq, completamente ristrutturato e pronto per essere messo a reddito.

L'immobile vanta una posizione strategica su Via Roma ed è dotato di un prezioso doppio ingresso (accesso principale da Via Roma e porta posteriore da Ronco La Turba).

Caratteristiche Principali:
Superficie: ~40 mq ben distribuiti.
Soppalco Regolare: Soppalco dichiarato e conforme alle norme urbanistiche.
Spazio Esterno: Area di pertinenza all'ingresso principale su Via Roma.
Doppio Accesso: Ingresso clienti da Via Roma e secondo accesso da Ronco La Turba (ideale per carico/scarico o uscita di sicurezza).
Stato: Totalmente ristrutturato (chiavi in mano).
Documentazione: Dotato di certificato di agibilità.
Opportunità di Investimento:
Grazie alla posizione primaria nel cuore del centro storico di Ortigia e alle caratteristiche dell'immobile, la soluzione offre un'eccezionale redditività stimata di circa il 15% annuo.