Via Trieste 00, Ravenna
Esercizio commerciale Vendita

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RAVENNA – CESSIONE ATTIVITÀ | PIZZERIA CON AVVIAMENTO | VIA TRIESTE
Proponiamo la cessione di attività di pizzeria ben avviata, in posizione commerciale consolidata a Ravenna, in Via Trieste 235, zona commerciale ben servita , di facile accesso con ampio parcheggio
Il locale propone una formula distintiva — pizza napoletana artigianale abbinata a una selezione curata di bollicine e birra artigianale — con clientela fidelizzata e un fatturato annuo di circa € 110.000.

Caratteristiche del locale
Superficie: circa 120 mq circa
Composizione: sala ristorante + zona verandata
Coperti: circa 80
Piano: primo piano, raggiungibile con ascensore, cucina professionale per ristorazione completamente attrezzata, Forno per pizza a gas con canna fumaria
Spogliatoi dipendenti
Locale interamente arredato . Climatizzazione con impianti autonomi. Nessuna spesa condominiale

Condizioni economiche
Avviamento: € 65.000
Canone di locazione: € 1.200/mese + IVA, con subentro nel contratto in essere oppure nuovo contratto. Deposito cauzionale: 3 mensilità

Ecco la versione con la sezione Opportunità potenziata:

RAVENNA – CESSIONE ATTIVITÀ | PIZZERIA CON AVVIAMENTO | VIA TRIESTE 235
Proponiamo la cessione di attività di pizzeria-ristorante avviata, in posizione commerciale consolidata a Ravenna, in Via Trieste 235, zona ben servita e di facile accesso.
Il locale propone una formula distintiva — pizza napoletana artigianale abbinata a una selezione curata di bollicine e birra artigianale — con clientela fidelizzata e un fatturato annuo di circa € 110.000.

Caratteristiche del locale

Superficie: circa 120 mq
Composizione: sala ristorante + zona verandata
Coperti: circa 80
Piano: primo piano, raggiungibile con ascensore
Cucina professionale per ristorazione completamente attrezzata
Forno pizza elettrico con canna fumaria
Spogliatoi dipendenti
Locale interamente arredato
Climatizzazione con impianti autonomi
Nessuna spesa condominiale

Condizioni economiche: Avviamento: € 65.000. Canone di locazione: € 1.200/mese + IVA, con subentro nel contratto in essere oppure nuovo contratto
Deposito cauzionale: 3 mensilità

Posizione e bacino d'utenza
Via Trieste è uno degli assi viari più strategici di Ravenna: arteria principale di collegamento tra il centro città e la costa adriatica, è percorsa quotidianamente da un flusso costante di residenti, lavoratori e turisti diretti verso le spiagge di Marina di Ravenna, Punta Marina e Lido Adriano.
La zona è caratterizzata da una forte presenza commerciale — concessionarie, showroom, esercizi di vicinato — che genera un traffico pedonale e veicolare sostenuto durante tutto l'arco della giornata, con picchi significativi nei mesi estivi grazie al transito turistico verso il mare.
La presenza dell'ascensore e di ampi spazi rende il locale accessibile e funzionale anche per eventi privati, cene di gruppo e serate a tema.

Opportunità di business
Il locale, per struttura, dotazioni e posizione, si presta a molteplici formule di ristorazione e intrattenimento:
Pizzeria-ristorante — formula già avviata e collaudata, con clientela fidelizzata da mantenere o rilanciare
Pub con cucina — la zona verandata e la capienza di 80 coperti si prestano perfettamente a serate con musica dal vivo, sport in TV e proposta birraria artigianale
Wine bar / Cocktail bar con cucina — posizionamento premium su bollicine, vini naturali e piccola ristorazione, in linea con i trend enogastronomici attuali
🥩 Grill & Burger restaurant — cucina attrezzata e doppia canna fumaria compatibili con una proposta di carne e griglieria, formato casual dining
Ristorazione etnica o fusion — la struttura neutrale e l'elevata capienza consentono di riposizionare il locale su qualsiasi concept culinario
Locale per eventi e catering — la sala verandata è ideale per compleanni, eventi aziendali, addii al celibato/nubilato, sfruttando anche la stagionalità turistica estiva
La stagionalità adriatica rappresenta un valore aggiunto concreto: nei mesi da maggio a settembre il flusso di clientela aumenta sensibilmente, offrendo margini di fatturato significativamente superiori alla media annua.
Investimento contenuto per un locale chiavi in mano, immediatamente operativo, senza costi di allestimento né iter burocratici per nuove autorizzazioni.