Via Luculliana 2, Napoli
Esercizio commerciale Vendita

Mutuo da € al mese

Servizio erogato tramite ¹

CEDESI ASSET RISTORAZIONE BISTROT – BORGO MARINARI, NAPOLI Esclusiva location all'ombra di Castel dell'Ovo Un'opportunità rara nel cuore più suggestivo di Napoli.Proponiamo la cessione asset di un ristorante bistrot operativo da 21 anni, recentemente ristrutturato e pronto a scrivere il suo prossimo capitolo.21 anni di storia, clientela fidelizzata, e un potenziale di crescita ancora tutto da esprimere. I PUNTI DI FORZA 1. Location iconica e riservataPosizione angolare nel Borgo Marinari, con affaccio diretto sul mare e vista Vesuvio. Dehors autorizzato che rende l'esperienza unica. Il locale si trova nel salotto buono della ristorazione napoletana, sulla banchina del porticciolo. 2. Spazi ottimizzati e prontiLocale 51 mq catastali composto da: sala, cucina professionale, area lavaggio, 2 bagni, spogliatoio personale convertibile in angolo bar con progetto e rendering già autorizzati. Dehors attrezzato di 33 mq per ampliare i coperti nella bella stagione. 3. Cessione a corpo chiavi in manoInclusi: attrezzature cucina professionale complete, arredi sala, allestimento interno realizzato su misura da maestranze e artigiani napoletani, dehors attrezzato, impianto di videosorveglianza, allarme e diffusione musicale con regolare licenza d'uso. Inventario dettagliato disponibile. 4. Subentro immediato, zero fermiAvviamento commerciale attivo da 21 anni. Tutto è pronto per aprire domani mattina, senza ulteriori investimenti strutturali. Subentro in nuovo contratto di locazione 6+6 da stipulare con la proprietà a € 4.000/mese. Nota volture: la cessione è impostata per consentire il subentro su SCIA di somministrazione e sanitaria. Su richiesta, forniamo contatti di tecnici di fiducia per gestire l'iter. 5. Versatilità del formatPerfetto per ristorante, bistrot, wine bar, lounge o cucina gourmet. Il locale accoglie ogni visione imprenditoriale di alto livello. 6. Pregio architettonico in arrivoIl locale è al piano terra di una caratteristica palazzina di due piani. I lavori di rifacimento facciate sono già deliberati e autorizzati dalla Soprintendenza: ulteriore valore aggiunto e maggiore prestigio per l'attività. 7. Tempismo strategicoPosizione ad altissima vocazione turistica. In vista dell'America's Cup 2027, anche il porticciolo del Borgo Marinari sarà base operativa delle regate: previsto un afflusso eccezionale di turismo internazionale e addetti ai lavori per i prossimi anni. CONDIZIONI DI CESSIONE La cessione avverrà con apertura di nuova Partita IVA. Richieste referenze e garanzie bancarie. Operazione riservata a imprenditori qualificati. Visite solo su appuntamento previa verifica requisiti. Documentazione completa disponibile in agenzia.