Via Don Leopoldo Gentili, Predore
Esercizio commerciale Affitto

PREDORE: COSA SAPERE DELL'IMMOBILE: Studio/ufficio - in contesto condominiale di unico proprietario - fronte strada - buona visibilità - vetrina - ambiente unico - antibagno e bagno di servizio - libero da subito - necessari alcuni lavori di ripristino in fase di svolgimento - ideale come studio professionale. Spese condominiali di circa 1300€/annui comprensive di acqua e riscaldamento - richiesto contratto 6+6 commerciale - deposito cauzionale 3 mensilità.
DESCRIZIONE:
LOCALE COMMERCIALE AD USO STUDIO PROFESSIONALE A PREDORE Nel cuore di Predore, lungo una via di forte passaggio e di eccellente impatto visivo, proponiamo in locazione un interessante locale commerciale ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività professionale in una posizione strategica e ben identificabile. L'immobile, inserito in un ordinato e tranquillo contesto condominiale appartenente a un unico proprietario, beneficia di un'ampia vetrina fronte strada che garantisce un'ottima visibilità.
La disposizione degli spazi è essenziale e ben sfruttabile: l'ingresso si apre su un ampio ambiente unico, modulabile in base alle proprie esigenze lavorative e perfetto come postazione reception, ufficio operativo o sala d'attesa, completato da un comodo antibagno e dal relativo bagno di servizio.
L'immobile è libero e disponibile fin da subito, con alcuni lavori di ripristino attualmente in fase di svolgimento per garantire un ambiente pronto all'uso.
CONDIZIONI CONTRATTUALI:
L'immobile viene concesso in locazione con contratto commerciale di 6 anni più 6, con richiesta di un deposito cauzionale pari a tre mensilità. Le spese condominiali ammontano a circa 1.300 € all'anno e includono già le quote relative ai consumi di acqua e al riscaldamento, garantendo così una gestione economica chiara e senza sorprese.
Una soluzione funzionale e ben posizionata, ideale per professionisti, studi di consulenza o attività che cercano una sede indipendente e visibile nel territorio di Predore.
La provvigione dell'agenzia è pari al 10% del canone annuo oltre a IVA.