Viale Beatrice d'Este 49, Milano
Esercizio commerciale Affitto

MILANO - BEATRICE D'ESTE
Luce, Spazio e Prestigio: La Nuova Vetrina per il Tuo Brand nel Cuore di Milano
Nel tessuto urbano più dinamico e sofisticato di Milano, all'incrocio strategico tra Viale Beatrice D'Este 49 e Corso di Porta Vigentina, sorge una location commerciale straordinaria, capace di trasformare ogni attività in un punto di riferimento cittadino.
Con una superficie di 184 mq commerciali, questo spazio iconico – già amatissima sede dello storico brand California Bakery – è pronto a scrivere una nuova storia di successo.

Un Palcoscenico di Luce: 5 Vetrine ad Angolo
Immagina la visibilità del tuo brand amplificata da ben 5 imponenti vetrine espositive (3+2 ad angolo) che catturano incessantemente lo sguardo del passaggio pedonale e veicolare. Un'esposizione monumentale che garantisce una luminosità naturale senza pari e una presenza scenica monumentale su una delle intersezioni più eleganti della zona.

Volumi Generosi e Architettura Flessibile
Entrando, l'emozione dello spazio è immediata:
Il Piano Terra (100 mq circa): Un grande open space commerciale coronato da soffitti spettacolari alti 4,55 metri. Un respiro architettonico raro, ideale per creare un'atmosfera solenne, accogliente e di grande impatto visivo.
La zona delle cucine puo' essere facilmente trasformata in spazio commerciale.

Il Soppalco (16 mq) ed il suo potenziale: Una suggestiva balconata interna che domina il piano terra.

Il Piano Interrato (60 mq circa): Un cuore operativo spazioso e funzionale, collegato da una comoda scala interna. Con un'altezza di 3,30 metri e servizi a norma, è perfetto per ospitare laboratori, retro-negozi, showroom privati o storage di livello.

La Chicca Indipendente (6 mq): Un delizioso deposito/studio situato al piano rialzato con accesso riservato dal civico condominiale. Luminoso grazie alla sua finestra, è il rifugio perfetto da adibire a ufficio privato con scrivania e divano-letto, per i momenti di pausa o per la gestione amministrativa in totale privacy.

Comfort e Tecnologia al Servizio dell'Attività
Il benessere all'interno dei locali è curato in ogni dettaglio grazie a un sistema di riscaldamento condominiale a pavimento, integrato da radiatori, che assicura una diffusione termica omogenea e il massimo comfort per i clienti e lo staff in ogni stagione.

Il locale e' stato ristrutturato completamente nel 2022, e viene affittato con:
2 cappe aspiranti
bancone bar
bancone cucina con frigoriferi
La conservazione del materiale non e' vincolante: non va conservato, nel caso in cui il nuovo conduttore non volesse utilizzarlo.

Condizioni Locative
Canone mensile: € 5.850 + € 350 spese condominiali (€ 6.200/mese tutto compreso)
Contratto: 7 anni + 6 anni
Aggiornamento ISTAT: 100% annuale

Questa non è semplicemente una locazione commerciale, è l'opportunità di posizionare la tua attività in una delle cornici più esclusive, visibili e ricche di fascino di Milano.
Disponibilità immediata. Contattaci oggi stesso per scoprire dal vivo il potenziale di questo spazio unico.