Ponte alla Carraia, Firenze
Enoteca Vendita

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In posizione strategica ad altissima esposizione e visibilità, proponiamo la vendita di una storica attività di Enoteca con Gastronomia, presente sul mercato da decenni e divenuta un solido punto di riferimento per la clientela di quartiere e non solo. L'opportunità risulta di rara reperibilità in quanto l'attività insiste su un'area attualmente classificata come zona a tutela commerciale, dove le normative vigenti impediscono l'immissione di nuove licenze per il settore alimentare: l'acquisizione di questa licenza rappresenta pertanto l'unico ingresso possibile in un mercato locale protetto e privo di nuova concorrenza.

L'azienda vanta una solidità economica dimostrabile, con un fatturato medio consolidato negli ultimi anni di quasi 500.000 euro. Il core business è focalizzato sulla vendita di vini e alcolici, grazie a partnership storiche con i fornitori che potranno essere ereditate, affiancata da una vendita di prodotti di gastronomia e alimentari. A rendere l'investimento ancora più attrattivo è l'eccezionale contratto di locazione in essere: un 6+6 originato nel 1999 e rinnovato nel 2022, che garantisce estrema stabilità e un canone mensile di soli 1.700 euro, cifra decisamente inferiore agli attuali valori di mercato della zona (le mura non sono disponibili alla vendita).

A differenza delle licenze ordinarie, la qualifica di attività storica garantisce preziose deroghe normative: l'attività è esentata dai divieti di esposizione in vetrina per gli alcolici di pregio e, fattore determinante per la crescita futura, conserva l'eccezionale diritto di ampliare la superficie di vendita annettendo locali contigui, operazione ormai preclusa alla quasi totalità delle altre attività della zona.

La gestione operativa è snella e già perfettamente organizzata: l'attività si avvale di dipendenti capaci di gestire il negozio in totale autonomia. Questo aspetto rende l'acquisto ideale sia per un imprenditore che voglia subentrare direttamente, sia per un investitore alla ricerca di un'attività "chiavi in mano" con management già formato. La cessione può avvenire tramite vendita del ramo d'azienda o attraverso il rilevamento del 100% delle quote della società (SAS), struttura sana e attiva da quattro decenni. La richiesta per avviamento, licenza, attrezzature e subentro nel vantaggioso contratto di affitto è di euro 130.000.

Le immagini inserite sono a scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

SCHEDA SINTETICA
Tipologia: Cessione Attività (Enoteca / Gastronomia), no somministrazione.
Zona: Area a licenze contingentate. Per la posizione esatta contattare l'agenzia.
Prezzo Richiesto: € 130.000
Fatturato Medio: ca. € 450.000 - € 500.000 annui
Canone di Locazione: € 1.700 / mese
Contratto Affitto: 6+6 (Rinnovato 2022, stipula 1999)
Anzianità Attività: Oltre 40 anni
Personale: dipendenti autonomi nella gestione
Cessione: Ramo d'azienda o quote societarie (SAS)
Note: Mura non in vendita. Licenza preziosa per divieto nuove aperture in zona.

Per informazioni riservate e visite contattaci al ***. In caso di mancata risposta invia un messaggio su WA con i tuoi riferimenti, sarai ricontattato il prima possibile. Se anche tu stai valutando di vendere la tua attività, affidati a chi conosce a fondo questo settore. IKAROS Real Estate offre un servizio di consulenza dedicato e altamente professionale, con strategie di vendita mirate e una profonda esperienza nel mercato. Contattaci per una valutazione riservata e senza impegno: saremo onorati di valorizzare al meglio il tuo patrimonio.
Le presenti informazioni, posizione e foto sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Misure e dati tecnici andranno verificati in sede di sopralluogo e trattativa.