Reggio Emilia
Centro estetico - Solarium - Benessere Vendita

Mutuo da € al mese

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CESSIONE ATTIVITÀ WELLNESS & BEAUTY – REGGIO EMILIA (PIEVE MODOLENA)
A Reggio Emilia, in zona Pieve Modolena, proponiamo in esclusiva la cessione in blocco di un'attività strutturata e fortemente avviata nel settore benessere, acconciatura e servizi alla persona. Per motivi di trasferimento della proprietà, l'azienda viene proposta a condizioni economiche di sicuro realizzo rispetto al valore reale dell'avviamento e delle dotazioni.
PUNTI DI FORZA E COMPOSIZIONE AZIENDALE:
Superficie Complessiva di quasi 1.000 mq: Sviluppata su circa 440 mq interni calpestabili (divisi in 3 moduli indipendenti) e circa 550 mq di area esterna privata esclusiva, ideale per eventi o attività stagionali.
Reparto Estetica e SPA: Ambienti curati con cabine attrezzate e area benessere. Inclusa la possibilità di subentro nel leasing di un macchinario Laser Lumenis di ultima generazione (valore a nuovo indicativo di circa € 60.000).
Reparto Parrucchiere: Operativo da anni, autonomo e con pacchetto clienti storicamente fidelizzato.
Area Ambulatori / Solarium: Spazi conformi alle normative vigenti, adatti a professionisti sanitari, medici estetici, fisioterapisti o operatori del benessere.
DATI ECONOMICI E OPERATIVI:
Prezzo di Cessione in Blocco: € 220.000.
Fatturato e Redditività: Volume d'affari importante e marginalità storica eccellente, entrambi interamente dimostrabili e approfondibili in sede riservata. Garantisce prospettive di rientro dell'investimento estremamente rapide.
Continuità Aziendale: Personale qualificato già operativo in organico e disponibilità della proprietà a un affiancamento iniziale.
Canone di Locazione Mura: € 4.700 mensili (non soggetto a IVA), con ottima distribuzione dei costi di gestione tra i reparti.
CARATTERISTICHE IMMOBILE:
L'attività è situata interamente al piano terra, dotata di accessi comodi e interni completamente ristrutturati nel 2020. Impianti di riscaldamento e climatizzazione autonomi. La zona è strategica, altamente visibile e servitissima (fermata autobus a 310 m, Lidl a 170 m, Coop a 410 m).
CONDIZIONI DI VENDITA:
Trattativa riservata. Informazioni dettagliate, documentazione economica e sopralluoghi (disponibili preferibilmente nella giornata di lunedì) verranno forniti esclusivamente previo appuntamento e reale manifestazione di interesse.