Verona
Capannone Vendita

Mutuo da € al mese

Servizio erogato tramite ¹

Nella zona artigianale e industriale di Verona si propone in vendita capannone cat. D7 con destinazione d'uso di attività industriale. L'immobile è stato oggetto di risanamento totale aggiornando sia gli spazi che gli impianti con le moderne normative. Sono stati apposti doppi strati di guaina sul tetto creando un'impermeabilizzazione ottimale. A piano terra è' stato fatto il rifacimento completo del pavimento e l'impianto elettrico, oltre alla creazione ex novo di bagni con la separazione tra uomo, donna e portatori di handicap. L'impianto elettrico ed idraulico sono stati predisposti per poter installare ulteriori quadri elettrici e vani dedicati a servizi igienici e/o spogliatoi a seconda delle esigenze. Le vetrate sono state tutte rinnovate offrendo una grande luminosità e visibilità. Sono stati ripristinati i posti auto frontali, lo spazio sul retro ed è stato installato un impianto antincendio di ultima generazione con idonee vasche per contenere l'acqua. L'immobile è stato predisposto per installare un impianto di riscaldamento ad aria, per installare un impianto d'allarme con la video sorveglianza, per installare un monta auto e per aprire una porta che da accesso alla scala già esistente per collegare i due piani. Il capannone offre le seguenti metrature: piano livello strada 1.350 mq con altezza massima 6,50 mt oltre a 150 mq di spazio esterno fronte vetrine dedicati a posti auto di proprietà; retro di circa 80 mq; piano interrato di 700 mq. I portoni d'ingresso sia del piano strada che del piano interrato, da dove si accede da idonea rampa d'accesso, sono di dimensioni per autocarri oltre alle porte pedonali. Possibilità di ricavare un alloggio al di sopra della struttura. La zona è vocata per attività industriali, cliniche sanitarie, uffici postali, spedizionieri e gommisti. La destinazione d'uso consente la commercializzazione di auto e/o motoveicoli ma con l'obbligatorietà di avere anche il reparto di officina. Consente l'attività di ristorazione ma con l'obbligatorietà di produzione di alimenti ad esempio fabbrica di birra. Consente la possibilità di sviluppare un'attività di distribuzione alimentari ma con l'obbligatorietà di richiedere all'ente competente di ottenere una piccola parte dello spazio con destinazione commerciale. Inoltre l'immobile si addice a centro espositivo di show room o attività sportive indoor. Ideale anche per spazi ad uso ufficio industriale. Possibilità di pagamento rateizzato per un massimo di due anni e mezzo...
Attualmente l'immobile è locato con due contratti di locazione: il primo pari a € 7.000,00 al mese - il secondo a € 2.000,00 al mese.
Sono stati eseguiti diversi lavori di ristrutturazione per un valore complessivo di € 600.000,00 più ulteriori € 150.000,00 pagati dall'attuale inquilino, titolare del canone di € 7.000,00.