Via Sette Comuni 68, Torino
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INVESTIMENTO AL 10% DI RENDITA LORDA – TORINO, VIA DUINO

Proponiamo in vendita un’opportunità immobiliare ad alta redditività: un ampio locale commerciale di circa 700 mq, già locato a un primario operatore attivo nel settore delle sale scommesse (marchio leader nel settore gaming/scommesse).
ANALISI DELL'INVESTIMENTO (Prezzo di riferimento: € 320.000)

• Rendimento Lordo Annuo: 9,6% (basato su canone annuo di oltre € 33.600).
• Potenziale di crescita: Un’eventuale negoziazione sul prezzo d’acquisto spingerebbe la redditività verso la soglia psicologica del 10% annuo.
• Sostenibilità e Margine: Nonostante le dimensioni dell’immobile, l'eccellente rapporto tra canone percepito e oneri di gestione/fiscali garantisce un flusso di cassa netto estremamente solido, superiore alla media dei classici investimenti immobiliari urbani.

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

• Superficie Totale: circa 700 mq commerciali.
• Piano Terra (670 mq): Ingresso, tre grandi sale operative, uffici, cucina con zona lavaggio, guardaroba e servizi igienici a norma (inclusi disabili).
• Piano Interrato (90 mq): Locali ad uso deposito.
• Impianti: Riscaldamento autonomo e climatizzazione integrale, per una gestione dei costi energetici indipendente e precisa.

PUNTI DI FORZA

1.Inquilino Referenziato: Contratto di locazione in essere, con utilizzo di un marchio leader nel settore.
2.Operazione "Income-Ready": Guadagno immediato dal giorno del rogito.
3.Ottimo Stato: Immobile funzionale e ben mantenuto, che non necessita di interventi strutturali.
Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi desidera diversificare il proprio capitale con un asset a reddito garantito e alto rendimento.

Le informazioni riportate nell'inserzione hanno carattere informativo e non costituiscono vincolo contrattuale.
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PER DETTAGLI E APPUNTAMENTI: ROYAL TEAM G & F di Gabrio Priano Corso Casale 319, Torino Telefono: *** WhatsApp: *** (Si riceve su appuntamento)