Via Fiorano 93, Soncino
Capannone Vendita

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A Gallignano, frazione del Comune di Soncino, proponiamo in vendita ampio complesso produttivo composto da due unità, ideale per attività artigianali, industriali, logistiche o di deposito.
L’immobile si distingue per le ampie superfici operative, la presenza di uffici, aree accessorie e spazi esterni destinati a parcheggio, il tutto inserito in un contesto produttivo già consolidato.
Caratteristiche
Tipologia: capannone produttivo/artigianale con uffici e aree accessorie
Ubicazione: Gallignano, frazione del Comune di Soncino
Epoca di costruzione: realizzato progressivamente tra gli anni ’60 e gli anni ’90
Stato di manutenzione: buono stato di conservazione, con buone finiture generali
Composizione: complesso suddiviso in due unità immobiliari
Unità A
Superficie laboratori, magazzini e accessori: 1.693 mq
Superficie uffici: 125 mq (utilizzabile anche come abitazione)
Posti auto scoperti / area esterna: 700 mq
Unità B
Superficie laboratori, magazzini e accessori: 2.115 mq
Superficie uffici: 85 mq
Posti auto scoperti / area esterna: 700 mq
Dotazioni e caratteristiche tecniche
Altezza capannone: 5,40 m
Altezza sottotrave: 3,80 m
Numero campate: 2
Accesso carraio: 1
Portoni: 2 portoni con altezza 3,50 m
Riscaldamento: autonomo con radiatori
Condizionamento: autonomo
Impianto elettrico e impianto di illuminazione presenti
Reception
Spogliatoio e doccia
Porta tagliafuoco
Uscite e luci di emergenza
Immobile cablato
Proprietà recintata
Disponibilità: immobile disponibile in vendita
Ubicazione e contesto
Il fabbricato è situato a nord dell’abitato di Gallignano, lungo la strada comunale per Santa Maria, in una posizione funzionale per attività produttive e artigianali.
L’area è caratterizzata dalla presenza di un insediamento produttivo esistente e si colloca in continuità con l’ambito urbano della frazione, garantendo un contesto ordinato, accessibile e coerente con la destinazione dell’immobile.
La posizione consente di operare in un ambiente tranquillo ma ben collegato al territorio circostante, con facilità di accesso per mezzi aziendali, fornitori e personale. La presenza di ampie superfici interne, uffici già predisposti e spazi esterni dedicati rende la soluzione particolarmente adatta ad aziende alla ricerca di un immobile versatile, funzionale e immediatamente utilizzabile.