Salerno
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SALERNO – ZONA INDUSTRIALE

In Via Guglielmo Talamo, all'interno della Zona Industriale di Salerno, proponiamo in vendita un articolato complesso industriale categoria catastale D/7, progettato per integrare in un'unica sede attività produttive, deposito, logistica, esposizione commerciale e funzioni direzionali.

L'immobile, totalmente ristrutturato, sviluppa oltre 2.200 mq di superfici principali, distribuite tra piano terra, piano primo e soppalco, con ambienti distinti ma direttamente collegati. Una soluzione particolarmente adatta ad aziende che necessitano di una sede operativa completa, capace di riunire magazzino, amministrazione, area commerciale e rappresentanza.

Il piano terra è organizzato intorno a due grandi aree, rispettivamente di circa 632 mq e 397 mq.
Gli spazi sono caratterizzati da ampie campate, una distribuzione regolare e altezze interne che, nelle porzioni principali, raggiungono circa 7,25 metri, consentendo l'installazione di scaffalature industriali, sistemi di stoccaggio verticale, linee produttive o attrezzature aziendali di grandi dimensioni.

Uno dei punti di forza dell'immobile è la presenza di ambienti destinati all'accoglienza della clientela e alla presentazione dei prodotti. Al piano terra sono presenti un'area showroom, uno spazio per esposizione e vendita, area accettazione e servizi.
Questa distribuzione permette di separare chiaramente l'attività produttiva e logistica dalla componente commerciale, mantenendo tuttavia tutti i reparti collegati all'interno dello stesso complesso.
L'immobile risulta quindi particolarmente interessante anche per aziende che desiderano affiancare al deposito o alla produzione uno spazio espositivo, uno showroom aziendale, un punto vendita professionale o un'area dedicata alla ricezione di clienti e fornitori.

Il comparto direzionale, sviluppato su una superficie di circa 170 mq e su due livelli, presenta una distribuzione interna completa e già studiata per un'organizzazione aziendale strutturata, dato che sono presenti una sala riunioni, un ufficio direzionale, diverse stanze/ufficio, archivio e area relax, servizi igienici, incluso un bagno accessibile alle persone con disabilità. Gli uffici sono completamente ristrutturati, con finiture di pregio, già comprensivi di aria condizionata e impianto antincendio.

Gli ambienti consentono di creare una netta distinzione tra direzione, amministrazione, reparto tecnico, commerciale e personale operativo, rendendo il complesso idoneo anche come sede centrale o quartier generale aziendale.

Al piano superiore comprende un ampio soppalco di circa 730 mq, collegato ai livelli operativi anche mediante montacarichi.
La presenza del montacarichi agevola il trasferimento delle merci tra i due livelli e consente di sfruttare in modo efficiente lo sviluppo verticale del fabbricato, mantenendo separate le diverse fasi dell'attività aziendale.

Grazie alla combinazione tra grandi superfici di deposito, altezze industriali,