Via Marco Polo, Rivolta D'Adda
Capannone Vendita

RIVOLTA D'ADDA (CR) – VIA MARCO POLO 39/41

CAPANNONE ARTIGIANALE DI 655 MQ CON DOPPIO ACCESSO E CIRCA 700 MQ DI AREA CORTILIZIA

UNA STRUTTURA ATTREZZATA E FUNZIONALE, IDEALE PER ATTIVITÀ DI CARROZZERIA, VERNICIATURA E LAVORAZIONI ARTIGIANALI

IN SINTESI

Capannone al piano terra: circa 600 mq
Superficie al piano primo: circa 55 mq
Area cortilizia fronte immobile: circa 650 mq
Area cortilizia sul retro: circa 50 mq
Superficie coperta complessiva: circa 655 mq
Area esterna complessiva: circa 700 mq
Doppio accesso carraio e doppia area cortilizia
Ufficio, spogliatoi, servizi igienici e docce
Impianto di riscaldamento e allarme
Edificazione: 1990 circa
Stato manutentivo: buono, con recenti interventi sulle finiture interne

LA PROPOSTA

Nel comune di Rivolta d'Adda, all'interno di un contesto artigianale e produttivo, proponiamo in vendita un capannone di circa 655 mq complessivi, caratterizzato da una distribuzione funzionale degli spazi e da una dotazione di aree esterne particolarmente interessante.

L'immobile, attualmente adibito ad attività di carrozzeria e verniciatura auto, si presta a rappresentare una soluzione concreta per operatori del settore automotive, imprese artigiane e aziende che necessitano di spazi produttivi organizzati, con aree di manovra e accessi indipendenti sui due lati del fabbricato.

Uno dei principali punti di forza è rappresentato proprio dalla configurazione dell'immobile: il capannone dispone infatti di un doppio accesso carraio e di due distinte aree cortilizie, una sul fronte e una sul retro. Questa caratteristica consente una gestione più agevole dei flussi in entrata e in uscita, delle lavorazioni e delle movimentazioni, offrendo maggiore praticità nell'organizzazione quotidiana dell'attività.

La superficie principale, sviluppata al piano terra per circa 600 mq, ospita un'ampia area operativa. La configurazione interna è stata concepita per l'attività di carrozzeria e verniciatura, con spazi dedicati alle lavorazioni, al forno di verniciatura e ai relativi locali tecnici. Completano la dotazione un ufficio, un locale deposito e gli ambienti di servizio destinati al personale.

Al piano primo è presente un'ulteriore superficie di circa 55 mq, utile come spazio accessorio e di supporto all'attività.

L'immobile è inoltre dotato di bagno, spogliatoi e docce, impianto di riscaldamento e sistema di allarme. Edificato intorno al 1990, si presenta ben mantenuto e recentemente interessato da interventi di revisione delle finiture interne, tra cui il rifacimento della pavimentazione e l'aggiornamento dell'impianto elettrico.

Le due aree cortilizie, per una superficie complessiva di circa 700 mq, costituiscono un ulteriore valore aggiunto: lo spazio esterno sul fronte e quello sul retro permettono di organizzare parcheggi, movimentazione e operatività aziendale con maggiore flessibilità.

Una soluzione da considerare non soltanto per chi desidera proseguire un'attività di carrozzeria e verniciatura, ma anche per imprese alla ricerca di un immobile produttivo con una configurazione interna già articolata e interessanti spazi esterni.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE

1. DOPPIO ACCESSO E DOPPIA AREA CORTILIZIA
Due accessi carrai e circa 700 mq di spazi esterni complessivi, una caratteristica concreta per migliorare la gestione dei mezzi e delle attività aziendali.

2. SUPERFICIE PRODUTTIVA BEN ORGANIZZATA
Circa 600 mq al piano terra, con ulteriori 55 mq al piano primo e ambienti accessori dedicati alle diverse esigenze operative.

3. DOTAZIONI E SERVIZI GIÀ PRESENTI
Ufficio, spogliatoi, docce, bagno, riscaldamento e impianto di allarme, oltre a una configurazione interna attualmente destinata alla carrozzeria e alla verniciatura.

4. BUONO STATO MANUTENTIVO
Un immobile edificato intorno al 1990, ben tenuto e recentemente interessato da interventi di revisione delle finiture interne, tra cui pavimentazione e impianto elettrico.

PREZZO: TRATTATIVA RISERVATA

RIFERIMENTO: CAP26021

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