Via Raiale 323, Pescara
Capannone Vendita

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In Via Raiale 323, nella zona industriale di Pescara, proponiamo in vendita un ampio complesso immobiliare a destinazione prevalentemente produttiva, inserito in un contesto industriale consolidato e caratterizzato da ottima accessibilità anche per mezzi pesanti.
La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 4.615 mq e comprende due principali corpi di fabbrica ad uso industriale, oltre a uffici, magazzini, locali tecnici e di servizio, spazi espositivi e porzioni ad uso abitativo.
Il primo fabbricato comprende un capannone di circa 588 mq, oltre a circa 130 mq di magazzini e locali tecnici. Il secondo corpo produttivo dispone di un capannone di circa 1.035 mq, cui si aggiungono circa 220 mq di uffici, magazzino, mensa e servizi, centrale termica, locale esposizione e tettoia esterna.
Sono inoltre presenti porzioni residenziali al piano primo per complessivi circa 287 mq, oltre a balconi. L'area esterna pertinenziale è di circa 1.922 mq, mentre la superficie commerciale complessiva è pari a circa 2.522 mq.
L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione e riqualificazione, sia negli spazi interni sia nelle finiture, rappresentando pertanto una soluzione particolarmente interessante per operatori o imprese che intendano adattare e personalizzare il complesso in funzione delle proprie esigenze produttive, logistiche o commerciali.
La proprietà si presta infatti ad attività produttive, artigianali, logistiche o commerciali che necessitino di integrare spazi di lavorazione, uffici, deposito, esposizione e porzioni abitative all'interno di un unico compendio.
L'immobile si trova a circa 5 km dal centro di Pescara e a soli 800 metri dal raccordo autostradale Chieti-Pescara, con rapido collegamento alla SS16 e all'autostrada A14 – casello Pescara Ovest/Chieti. La viabilità della zona, caratterizzata da carreggiate ampie, consente un agevole accesso anche ai mezzi pesanti.
Immobile libero, secondo quanto rilevato alla data del sopralluogo riportato nella documentazione disponibile.
Dati catastali: Foglio 39, Particella 191, Sub. 3 e 5 categoria D/1, Sub. 6 categoria A/2.
Disclaimer
Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Le superfici riportate potranno essere soggette a verifica. L’accesso agli immobili è subordinato alla disponibilità della proprietà.