Via della Meccanica Snc, Perugia
Capannone Vendita

Mutuo da € al mese

Servizio erogato tramite ¹

Perugia, Ponte San Giovanni - Porzione di capannone D1 con piazzale recintato di 800 mq e potenziale di ampliamentoNella zona industriale di Ponte San Giovanni, in località Balanzano e precisamente in Via della Meccanica, proponiamo in vendita una porzione di capannone commerciale ed artigianale categoria catastale D1. La proprietà è libera su tre lati e dispone di accesso indipendente, risultando ideale come sede operativa, deposito o laboratorio per piccole e medie imprese. Superfici e distribuzione degli spaziL immobile comprende una superficie operativa al piano terra di 150 mq servita da un bagno interno.
A integrazione dello spazio principale è presente un soppalco in ferro di circa 40 mq con altezza utile di circa 2 metri, sfruttabile come zona archivio o magazzino ricambi.
All esterno la proprietà include un ampio piazzale privato e recintato di 800 mq, accessibile tramite cancello automatico carrabile. Questa area garantisce un agevole spazio di manovra e sosta per i automezzi, oltre a prestarsi per lo stoccaggio di materiali.
Specifiche tecniche e potenziale edificatorioL altezza interna dell edificio è di 4,90 metri. L accesso carrabile avviene tramite portone con apertura di 2,50 metri di larghezza per 3,00 metri di altezza, con possibilità di ampliamento in base alle esigenze dell attività.
Elemento di grande valore aggiunto è la presenza di una cubatura residua edificabile di circa 450 mq, che offre un concreta opportunità di sviluppo e ampliamento futuro della struttura.
La classe energetica dell immobile è E.
UbicazioneLa posizione in Via della Meccanica assicura un rapido collegamento con la superstrada E45 e con i principali snodi viari del Comune di Perugia, rendendo i trasferimenti logistici semplici ed efficienti.
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