Via Bergamo, Monza
Capannone Vendita

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In Via Bergamo 28, nel cuore di uno dei quartieri più dinamici, serviti e ricercati di Monza, proponiamo in vendita uno spazio indipendente e versatile di 188 mq catastali, posizionato all'interno di un tranquillo cortile riservato con comodo accesso carraio.
L'immobile, attualmente adibito ad autofficina/laboratorio (Cat. C/3), si distingue per le sue altezze interne straordinarie (fino a 4,90 m al colmo) e per un layout estremamente funzionale che ne permette molteplici utilizzi.
PUNTI DI FORZA E CARATTERISTICHE:
• Generosa Metratura (188 mq): Ambienti ampi, luminosi grazie ai lucernari a soffitto, privi di ingombri strutturali limitanti.
• Flessibilità e Possibilità di Frazionamento: L'immobile nasce dall'unione di due unità distinte (come da precedenti riferimenti catastali sub. 5 e sub. 6) ed è facilmente ri-separabile per ricavare due spazi indipendenti (ideale per chi cerca una parte da utilizzare e una da mettere a reddito!).
• Area Ufficio e Servizi: Comprendente un ufficio dedicato accogliente ed indipendente, disimpegno e bagno.
• Altezze Fino a 4,90 m: Perfette per l'inserimento di ponti sollevatori, soppalchi arredo/deposito o macchinari d'officina.
• Accesso Carraio da Cortile: Facilità di manovra e scarico/carico merci in totale sicurezza e privacy.
• Potenziale di Valorizzazione: Perfetto sia per continuare un'attività artigianale/meccanica/elettrauto, sia come investimento da trasformare o valorizzare (previa verifica delle norme urbanistiche vigenti).
LIBERO AL ROGITO
Classe Energetica: E