Strada Curtatona 21, Modena
Capannone Vendita

COSA SAPERE SULL’IMMOBILE
A Modena, posto in corrispondenza dell’asse primaria della via Emilia, proponiamo in vendita complesso industriale indipendente di 7215mq circa, insistente su un lotto di oltre 10.500,00 mq circa

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Principale caratteristica del fabbricato è la posizione, trovandosi di fatto sull’asse primario della Via Emilia Est. internamente le area produttive sono divise in diversi reparti, per un totale di circa 4.765mq, serviti da carriponte e da ampi portoni carrabili con 5,5m di altezza utile sotto il carroponte, oltre a 155mq di uffici di produzione. Il tutto è servito da una palazzina uffici su tre livelli, con finiture moderne e di buon livello estetico, i primi due livelli adibiti ad ufficio, sono cosi divisi: troviamo 530mq al piano terra e 550mq al secondo, al terzo piano invece, sviluppato sempre su 550mq, troviamo una sala mensa, con cucina, una zona archivio e due appartamenti. A questi si aggiungono ulteriori 655mq circa di servizi e spazi di collegamento.
Altro punto forte dell’immobile è l’area esterna che garantisce un’ottima viabilità anche con mezzi pesanti per il carico e scarico, oltre ad un’ampia disponibilità di parcheggio
L’immobile è già oggi pronto per accogliere un nuovo utilizzatore, sia nel settore delle lavorazioni pesanti ma anche nella meccanica di precisione, oppure per la logistica da ultimo miglio, visto l’immediata vicinanza dell’asse più trafficato della provincia e al casello dell’autostrada A1

UBICAZIONE E CONTESTO
MODENA, patria della meccanica e del mondo dei motori; a pochi metri dalla via Emilia Est, in posizione comoda anche alle principali arterie della tangenziale cittadina nonché autostradali.