Via Vittorio Emanuele II, Lucca
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LUCCA – CENTRO STORICO INVESTIMENTO IMMOBILIARE DI PRESTIGIO CON ELEVATA REDDITIVITÀ NEL CUORE DEL CENTRO STORICO DI LUCCA – IMPORTANTE PROPRIETÀ COMMERCIALE A REDDITO, IDEALE PER INVESTITORI E SOCIETÀ IMMOBILIARI. In una delle posizioni più centrali e strategiche del centro storico di Lucca, proponiamo in vendita un'interessante opportunità di investimento immobiliare, costituita da due ampi fondi commerciali con ingressi indipendenti, per una superficie complessiva di circa 700 mq, distribuiti tra piano terreno, piano primo e piano cantinato. La proprietà è inserita in un edificio in buone condizioni generali di manutenzione e si distingue per la posizione privilegiata, le importanti dimensioni e la solidità della destinazione commerciale.
UN INVESTIMENTO CON REDDITO GIÀ ATTIVO
L'intero complesso è attualmente locato a una storica attività commerciale operante fin dal 1970, una realtà consolidata che rappresenta un elemento di particolare interesse per la continuità dell'utilizzo e il radicamento sul territorio. Il rapporto locativo è regolato da un **contratto commerciale della durata di 6 anni, rinnovabile per ulteriori 6 anni**, con un canone medio annuo di circa € 144.000. L'investimento presenta una redditività lorda annua superiore all'8%, calcolata sulla base del canone di locazione e del prezzo di vendita, offrendo all'acquirente la possibilità di acquisire un importante patrimonio immobiliare con un flusso di reddito già esistente. PERCHÉ INVESTIRE IN QUESTA PROPRIETÀ
Posizione di assoluto rilievo:** ubicazione centralissima nel cuore di Lucca, in un contesto storico e commerciale di particolare interesse.
Reddito immediato:** immobile già locato, senza necessità di ricercare un nuovo conduttore.
Conduttore storico:** attività commerciale consolidata e presente sul mercato da oltre cinquant'anni.
Elevata redditività: rendimento locativo particolarmente interessante rispetto alle tradizionali forme di investimento immobiliare.
Importante consistenza patrimoniale: circa 700 mq commerciali complessivi, articolati in due unità con accessi autonomi.
Valore immobiliare nel tempo: un investimento che unisce la percezione continuativa dei canoni al possesso di immobili commerciali in una posizione centrale e difficilmente replicabile. UN'OPPORTUNITÀ PER INVESTITORI QUALIFICATI Questa proposta si rivolge in particolare a **imprenditori, investitori privati, società immobiliari e holding patrimoniali** interessati a diversificare i propri investimenti attraverso l'acquisizione di un bene immobiliare di importante consistenza, già produttivo di reddito. Una soluzione che coniuga tre elementi fondamentali: **centralità della posizione, continuità del reddito locativo e valore patrimoniale dell'immobile. Una rara opportunità di investimento nel centro storico di Lucca, rivolta a chi ricerca un patrimonio immobiliare di rilievo con un'elevata redditività.
Ulteriori informazioni, documentazione locativa ed economica disponibili presso. Previo contatto con investitori realmente interessati.€.1.800.000.Rif.6276
Agenzia Immobiliare Fusca – Lucca,