Catania
Capannone Vendita

Mutuo da € al mese

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Catania – Contrada Torre Allegra – Proponiamo in vendita un <b>capannone industriale/commerciale</b> di circa <b>m² 1.000</b>, organizzato in modo funzionale per attività produttive, commerciali e direzionali, così suddiviso:
· piano terra, di circa <b>m² 875</b>, composto da un’<b>area lavorazione</b> di circa <b>m² 750</b> con altezza interna di 7,30 metri, ideale per produzioni che richiedono volumi importanti e movimentazione agevole, oltre a un’<b>area vendita</b> di circa <b>m² 125</b> con altezza di 3,10 metri, perfetta come spazio espositivo o front office.
· primo piano, di circa <b>m² 125</b>, destinato a uso uffici e presenta un’altezza interna di 3,00 metri, offrendo ambienti confortevoli e funzionali per attività amministrative e gestionali.
La proprietà è completata da un’area esterna di circa <b>m² 3.300</b>, completamente fruibile come parcheggio, zona di manovra per mezzi pesanti e spazio dedicato alle operazioni di carico e scarico merci, garantendo un’elevata efficienza logistica.
L’immobile si presenta in <b>buono stato manutentivo</b> ed è già dotato di <b>impianto antincendio</b>, <b>impianto elettrico</b>, spogliatoi e servizi, assicurando un’immediata operatività per diverse tipologie di attività industriali, artigianali o commerciali.
La posizione, nella zona <b>San Giorgio – Catania Sud</b>, rappresenta un ulteriore punto di forza: un’area a forte <b>vocazione industriale e commerciale</b>, caratterizzata dalla presenza di insediamenti produttivi, attività artigianali e servizi logistici. La vicinanza alla <b>tangenziale di Catania</b> e allo svincolo autostradale assicura collegamenti rapidi con le principali direttrici urbane ed extraurbane, rendendo l’immobile particolarmente adatto ad aziende che necessitano di elevata accessibilità e infrastrutture funzionali alla movimentazione merci.
<b>Possibilità di ampliamento.</b> Richiesta: <b>€ 1.350.000</b>
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