Viale della Vittoria 1, Calcio
Capannone Vendita

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
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Proponiamo in vendita un capannone di nuova costruzione a destinazione industriale/artigianale, con una superficie di circa 5.400 metri quadrati.
Il fabbricato verrà realizzato su richiesta dell'acquirente e potrà essere personalizzato in base alle specifiche esigenze dell'utilizzatore, sia per quanto riguarda la distribuzione degli spazi sia per le finiture.
L'area sulla quale verrà realizzato il fabbricato presenta un indice di edificabilità del 60% e consente un'altezza massima di 12 metri.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Il capannone avrà una superficie di circa 5.400 metri quadrati e sarà realizzato all'interno di un'area a destinazione industriale/artigianale, completamente urbanizzata e collaudata.
L'accesso avviene tramite strada asfaltata e l'area è servita da gas metano, fognatura separata per acque nere e rete telefonica. È inoltre presente un parcheggio a disposizione dei fabbricati.
La nuova costruzione sarà progettata per rispondere alle esigenze di aziende operanti nei settori industriale, artigianale e produttivo, con possibilità di personalizzare la distribuzione interna degli spazi, le caratteristiche costruttive e le finiture in funzione dell'attività che verrà insediata.
Su richiesta dell'acquirente, l'attuale proprietà è disponibile a realizzare un fabbricato di nuova costruzione con superfici indicative pari a:

* 1.930 metri quadrati circa
* 3.500 metri quadrati circaLe dimensioni del fabbricato potranno essere concordate in funzione delle specifiche esigenze dell'utilizzatore e delle possibilità edificatorie dell'area.
Il fabbricato potrà essere quindi progettato e costruito su misura, definendo preventivamente dimensioni, distribuzione degli spazi, caratteristiche costruttive e finiture.
UBICAZIONE E CONTESTO
Il lotto è ubicato nella zona industriale del Comune di Calcio, a pochi minuti di distanza dalla Strada Provinciale SP102, che collega il paese ai Comuni limitrofi.
Il fabbricato si troverà in posizione fronte strada di forte percorrenza, caratteristica che garantisce una buona visibilità e un'ottima esposizione dell'immobile.
Nelle vicinanze è inoltre presente un ampio parcheggio ad uso pubblico, completamente usufruibile dai promissari acquirenti.
La posizione risulta particolarmente strategica dal punto di vista viabilistico, trovandosi a circa un chilometro dal casello autostradale A35 di Calcio, consentendo un rapido collegamento con la rete autostradale e con i principali centri della zona.