Viale Sant'Eufemia 22, Brescia
Capannone Vendita

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BRESCIA, Viale Sant’Eufemia – Laboratorio con zona uffici, abitazione e ampia area esterna
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Superficie: Proponiamo in vendita laboratorio con zona uffici e abitazione, per una superficie complessiva di circa 430 mq. Il laboratorio è suddiviso in quattro ambienti, oltre a una piccola zona uffici, risultando ideale per attività artigianali, produttive o di deposito.
Accessi: L’immobile dispone di doppio accesso carraio, che facilita le operazioni di ingresso, uscita e movimentazione dei mezzi.
Area esterna: La soluzione è caratterizzata da un’ampia area esterna esclusiva di circa 450 mq, che consente un comodo accesso direttamente da Viale Sant’Eufemia tramite cancello, offrendo spazi ideali per parcheggio, manovra mezzi e attività di carico/scarico.
Abitazione: A completare la proprietà è presente un’abitazione di circa 80 mq, posta al piano terra e composta da due locali con servizio igienico, ideale come alloggio del custode, ufficio direzionale o spazio a supporto dell’attività.
Altezza: Altezza interna variabile da 4 a 6 metri.
Impianti: Il laboratorio è dotato di impianto elettrico con potenza fino a 25 kW, idoneo allo svolgimento delle principali attività artigianali e produttive.
Servizi igienici: La soluzione dispone di un servizio igienico esterno a servizio del laboratorio, oltre al bagno presente nell’abitazione.
UBICAZIONE E CONTESTO
L’immobile è situato in Viale Sant’Eufemia, una delle principali arterie della zona est del comune di Brescia. La via costituisce il prolungamento di Viale della Bornata e rappresenta un importante collegamento tra il comune di Brescia e quello di Rezzato. Grazie alla posizione strategica, l’immobile gode di un’elevata visibilità, è facilmente raggiungibile sia con mezzi privati che pubblici ed è inserito in un contesto ben servito da attività commerciali e servizi. La vicinanza alle principali tangenziali e ai caselli autostradali garantisce inoltre rapidi collegamenti con il territorio circostante.