Bergamo
Capannone Vendita

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VENDITA – Ampia area industriale con capannone e grandi spazi esterni.

RE/MAX propone in vendita un'interessante proprietà a Bergamo in Via Borgo Palazzo 201/b, composta da un'area complessiva di circa 2.234 mq su cui è inserito un capannone industriale di oltre 600 mq, ideale per molteplici utilizzi.
L'immobile si sviluppa su più livelli: piano terra, piano soppalcato, primo piano e si presenta in buone condizioni generali e pronto all'uso.

Caratteristiche principali:
• Piano terra: circa 300 mq in parte con altezza di 5 metri con più accessi, due dei quali portoni per carico/scarico
• Soppalco: circa 70 mq ad uso ufficio
• Primo piano: circa 300 mq ad uso deposito e uffici con pareti removibili
La presenza di ampie superfici finestrate garantiscono un'ottima luminosità naturale, rendendo gli ambienti funzionali e confortevoli
L'immobile è dotato dei principali impianti e servizi, l'accesso alla proprietà è indipendente con area esterna di circa 2.000 mq.
Il piano terra è ideale per attività produttive, commerciali o di altro genere; Il primo piano si presta a uffici direzionali o eventuale uso residenziale (previo cambio di destinazione d'uso).

Dotazioni:
• Scala antincendio recente
• Montacarichi
• Uffici già predisposti
• Area produzione
• Servizi igienici e spogliatoi
• Più ingressi
• Riscaldamento
• Aria condizionata

Punti di forza:
• Presenza di grande area esterna
• Parcheggio privato per dipendenti e clienti
• Spazio per carico e scarico merci
• Area verde trasformabile in superficie operativa
(Attualmente è presente un suggestivo laghetto circondato da piante ad alto fusto, che conferisce unicità alla proprietà ma con possibilità di trasformazione in ulteriore area parcheggio).

Posizione:
Situato nella zona a di Borgo Palazzo a Bergamo, l'immobile gode di ottimi collegamenti:
• Vicinanza ai principali snodi logistici
• Rapido accesso ad autostrade e raccordi
• Prossimità ai servizi cittadini

Un investimento versatile e soluzione ideale per:
• Attività industriali e produttive
• Logistica e commercio
• Ristorazione
• Spazi polifunzionali o aggregativi
• Luoghi di culto
• Trasformazione d'uso del primo piano in residenziale

Grazie alla posizione e alla flessibilità degli spazi, rappresenta un'opportunità concreta e di valore per imprenditori e investitori.

Disponibilità immediata.

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