Viale degli Artigiani Snc, Aprilia
Capannone Vendita

Mutuo da € al mese

Servizio erogato tramite ¹

In posizione strategica, fronte Strada Pontina 148, all’interno del Polo Artigianale di Aprilia e in prossimità del futuro casello autostradale di Aprilia Sud, proponiamo un’importante struttura commerciale da ultimare, inserita in un’area complessiva di circa 12.000 mq.
Si tratta di un’opportunità immobiliare di particolare interesse per imprenditori, aziende, operatori della logistica, realtà della grande distribuzione e investitori alla ricerca di una proprietà dalle dimensioni importanti, caratterizzata da una posizione strategica e da interessanti prospettive di sviluppo e valorizzazione.
L’immobile si sviluppa su due livelli, con una superficie dichiarata di circa 4.300 mq, distribuita tra un ampio piano terra e un primo piano, offrendo spazi che possono essere organizzati e personalizzati in funzione delle specifiche esigenze operative e commerciali dell’acquirente. Lo stato attuale, con struttura da ultimare, rappresenta un ulteriore elemento di flessibilità, consentendo di valutare il completamento e la configurazione degli ambienti in relazione al progetto imprenditoriale da realizzare.
L’intera proprietà si estende su un’area di circa 12.000 mq, una dimensione che offre importanti possibilità di organizzazione degli spazi esterni e di gestione delle attività aziendali. La presenza di tre cancelli consente di valutare una gestione funzionale degli accessi e dei flussi veicolari, caratteristica particolarmente interessante per le attività che prevedono movimentazione di merci, carico e scarico o transito frequente di mezzi.
La struttura, realizzata con caratteristiche antisismiche, dispone inoltre di ulteriore cubatura dichiarata ancora sfruttabile, un aspetto che merita particolare attenzione da parte di chi desidera sviluppare un progetto immobiliare più ampio o valutare nuove possibilità di utilizzo, nel rispetto delle verifiche urbanistiche e delle autorizzazioni previste.
Uno dei principali punti di forza della proprietà è senza dubbio la sua collocazione. L'affaccio diretto sulla Pontina 148 garantisce una posizione di grande interesse per le imprese che necessitano di visibilità e collegamenti con le principali direttrici di comunicazione del territorio. A questo si aggiunge la vicinanza al futuro casello di Aprilia Sud della prevista infrastruttura autostradale, un elemento che potrà assumere particolare rilevanza per le attività commerciali e logistiche, in relazione alla realizzazione dell’opera e ai suoi effettivi collegamenti.
L’immobile è inserito nel Polo Artigianale di Aprilia, un contesto produttivo che si prepara ad arricchirsi di nuovi servizi a supporto delle aziende. Secondo le informazioni disponibili, sono infatti previsti un asilo nido, una postazione medica, un presidio dei Vigili del Fuoco e un centro di addestramento. La futura presenza di queste strutture potrà contribuire a rendere il polo maggiormente attrezzato e funzionale per le imprese che sceglieranno di insediarsi al suo interno.
La proprietà si presta a molteplici ipotesi di utilizzo. Può rappresentare una soluzione ideale per un’azienda che desideri realizzare la propria sede operativa, riunendo in un’unica struttura attività amministrative, commerciali e logistiche. Allo stesso tempo, costituisce un’interessante opportunità per operatori della distribuzione, grossisti e imprese che necessitano di un magazzino di grandi dimensioni, di spazi per lo stoccaggio o di una piattaforma funzionale alla gestione delle merci.
Anche per chi opera nel settore della logistica, la disponibilità di un’ampia area esterna, la presenza di più accessi e la posizione lungo un’importante arteria stradale rappresentano elementi da valutare attentamente.
TRATTATIVA RISERVATA.
Per ulteriori informazioni, approfondimenti tecnici e visite sul posto, contattaci.