Via Matteo Ricci, Ancona
Capannone Vendita

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V 2458 - COLLEMARINO

Ampio Capannone Artigianale: Versatilità e Potenziale nel Cuore di una Soluzione Indipendente

Cerchi lo spazio perfetto per la tua attività o un investimento immobiliare strategico?
Proponiamo in vendita un capannone di 600 mq, di solida costruzione situato al piano terra di un intero stabile indipendente. Una soluzione rara sul mercato, che offre non solo ampi volumi operativi, ma anche la prospettiva futura di acquisire l'abitazione al piano superiore per un binomio casa-lavoro imbattibile.

Caratteristiche Principali:
• Struttura Solida: Realizzato nel 1982 con pilastri e travi in cemento armato, sinonimo di durabilità e sicurezza.
• Layout Operativo: Lo spazio, precedentemente adibito a falegnameria, è già dotato di impianto di aspirazione e aria compressa, ideale per chi cerca una sede pronta all'uso o facilmente riconvertibile.
• Impiantistica: L'impianto elettrico è a norma, revisionato circa 20 anni fa; la struttura è inoltre servita da impianto idrico interno. E’invece assente il riscaldamento.
• Superficie Esterna e Sostenibilità: La copertura prefabbricata include una porzione praticabile (non coperta dal terrazzo superiore), perfetta per l’installazione di un impianto fotovoltaico di ampie dimensioni, garantendo un abbattimento drastico dei costi energetici aziendali.

Perché sceglierlo:
1. Indipendenza Totale: Nessuna spesa condominiale e massima libertà di manovra.
2. Scalabilità: Possibilità di acquistare in seguito l'appartamento al primo piano per unificare proprietà residenziale e commerciale.
3. Posizione Strategica: Ideale per laboratori artigianali, depositi o piccole officine.
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Prezzo: € 280.000 (Trattabili)

Nota per l'investitore: La combinazione tra la solidità del cemento armato e la possibilità di integrare il fotovoltaico rende questa soluzione un asset di sicuro valore nel tempo.

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