Via Laurentina, Pomezia
Capannone Affitto

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in locazione un'eccezionale opportunità industriale e commerciale (per il 15% della metratura coperta) in perfetto stato, a due passi dalla Via del Mare all’interno di un contesto prettamente industriale. IL tutto è perfettamente collegato alla S.R. 148 Pontina e alla Strada Provinciale Laurentina.

Caratteristiche principali del sito:

- Superficie totale commerciale: 3.197 mq tra capannone e tettoia tamponata;

- Zona uffici: 306 mq circa su due livelli (piano terra e primo), climatizzati, con doppio servizio igienico per ogni piano;

- Altezza interna: 7,60 m (7,20 m sotto trave);

- 6 accessi carrai + doppio accesso pedonale;

- Lucernari a garantire perfetta luminosità naturale e grande risparmio energetico;

- Piazzale esterno esclusivo di 3.550 mq circa., su 3 lati, ideale per manovra mezzi pesanti e parcheggio.

Infrastrutture e impianti (completamente pronti all'uso):

- Impianto di illuminazione e impianto elettrico;

- Allacciato alla rete fognaria e idrica pubblica;

- In possesso di tutte le autorizzazioni previste dalla normativa vigente;

Soluzione ideale per attività logistiche, produttive e commerciali. Disponibile sin da subito (messaggio promazionale traotto in automatico)

Mariani Real Estate Investments is pleased to offer for lease an exceptional industrial and commercial property (with 15% of the covered area designated for commercial use). Located in a prime industrial setting just moments from Via del Mare, the property enjoys excellent connectivity to the S.R. 148 Pontina and the Laurentina Provincial Road.

Key site features:

- Total commercial area: 3,197 sqm, comprising the main warehouse and an enclosed canopy structure;

- Office area: approx. 306 sqm across two levels (ground and first floor), fully air-conditioned, with two restrooms per floor;

- Internal height: 7.60 m (7.20 m under-beam);

- 6 vehicle access points + 2 pedestrian entrances;

- Skylights ensuring excellent natural lighting and significant energy savings;

- Exclusive external yard: approx. 3,550 sqm, wrapping around three sides of the building—ideal for heavy vehicle maneuvering and parking.

Infrastructure and systems (fully ready for use):

- Lighting and electrical systems;

- Connected to public water and sewage networks;

- Fully compliant with all current regulatory permits and authorizations;

An ideal solution for logistics, manufacturing, and commercial operations. Available immediately.

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in locazione un'eccezionale opportunità industriale e commerciale (per il 15% della metratura coperta) in perfetto stato, a due passi dalla Via del Mare all’interno di un contesto prettamente industriale. IL tutto è perfettamente collegato alla S.R. 148 Pontina e alla Strada Provinciale Laurentina.

Caratteristiche principali del sito:

- Superficie totale commerciale: 3.197 mq tra capannone e tettoia tamponata;

- Zona uffici: 306 mq circa su due livelli (piano terra e primo), climatizzati, con doppio servizio igienico per ogni piano;

- Altezza interna: 7,60 m (7,20 m sotto trave);

- 6 accessi carrai + doppio accesso pedonale;

- Lucernari a garantire perfetta luminosità naturale e grande risparmio energetico;

- Piazzale esterno esclusivo di 3.550 mq circa., su 3 lati, ideale per manovra mezzi pesanti e parcheggio.

Infrastrutture e impianti (completamente pronti all'uso):

- Impianto di illuminazione e impianto elettrico;

- Allacciato alla rete fognaria e idrica pubblica;

- In possesso di tutte le autorizzazioni previste dalla normativa vigente;

Soluzione ideale per attività logistiche, produttive e commerciali. Disponibile sin da subito (messaggio promazionale traotto in automatico)

Mariani Real Estate Investments is pleased to offer for lease an exceptional industrial and commercial property (with 15% of the covered area designated for commercial use). Located in a prime industrial setting just moments from Via del Mare, the property enjoys excellent connectivity to the S.R. 148 Pontina and the Laurentina Provincial Road.

Key site features:

- Total commercial area: 3,197 sqm, comprising the main warehouse and an enclosed canopy structure;

- Office area: approx. 306 sqm across two levels (ground and first floor), fully air-conditioned, with two restrooms per floor;

- Internal height: 7.60 m (7.20 m under-beam);

- 6 vehicle access points + 2 pedestrian entrances;

- Skylights ensuring excellent natural lighting and significant energy savings;

- Exclusive external yard: approx. 3,550 sqm, wrapping around three sides of the building—ideal for heavy vehicle maneuvering and parking.

Infrastructure and systems (fully ready for use):

- Lighting and electrical systems;

- Connected to public water and sewage networks;

- Fully compliant with all current regulatory permits and authorizations;

An ideal solution for logistics, manufacturing, and commercial operations. Available immediately.