Via Pantanelle 26, Aprilia
Capannone Affitto

COMPLESSO INDUSTRIALE INDIPENDENTE DI 1.040 MQ COPERTI CON AREA CORTILIZIA DI 1.000 MQ IN LOCAZIONE
Posizione strategica | Ottima logistica per mezzi pesanti | Struttura versatile e divisibile
Prezzo: 6000,00 EURO

Superficie Commerciale Totale: 1.040 mq coperti e 1.000 mq scoperti

Stato dell'immobile: Ristrutturato

DESCRIZIONE GENERALE
Proponiamo in vendita un complesso immobiliare indipendente a destinazione produttivo-artigianale, libero su quattro lati e caratterizzato da un'eccellente distribuzione degli spazi interni ed esterni. La proprietà, grazie alla sua conformazione, si presta a ospitare svariate tipologie di attività: dalla manifattura pesante alla logistica di ultimo miglio, fino ad officine meccaniche di grandi dimensioni o centri di trasformazione e stoccaggio merci.

Il vero valore aggiunto è l'equilibrio perfetto tra la vasta area coperta produttiva, un blocco uffici/servizi indipendente e un'area esterna che azzera i problemi di movimentazione e parcheggio.

DETTAGLIO DEGLI SPAZI E DELLE SUPERFICI
Il complesso si articola in quattro macro-aree sinergiche:

1. Il Cuore Produttivo (Laboratori e Officine) | 1.040 mq
L'area operativa principale è sviluppata interamente al piano terra ed è suddivisa in modo funzionale per ottimizzare i flussi di lavoro:

3 Locali Laboratorio: Ampi, luminosi e ideali per linee di produzione, assemblaggio o stoccaggio a scaffalatura.

2 Locali Officina: Ambienti tecnici dedicati a lavorazioni specifiche, dotati di altezze interne idonee e accessi comodi per macchinari pesanti.

2. Blocco Direzionale e Servizi (PT e 1 Piano) | 148 mq
Un corpo di fabbrica dedicato garantisce la netta separazione tra l'attività produttiva e quella amministrativa, mantenendo però un collegamento immediato:

Piano Terra: Ingresso/reception per i clienti, spogliatoi per il personale e servizi igienici.

Primo Piano: Luminosi uffici direzionali e operativi, perfetti per la gestione amministrativa, l'ufficio acquisti/vendite e le riunioni aziendali.

3. Tettoie e Strutture di Supporto | 206 mq
Strutture coperte adiacenti al corpo principale, ideali per:

Operazioni di carico e scarico merci al riparo dagli agenti atmosferici.

Stoccaggio di materie prime o semilavorati che non necessitano di ambiente climatizzato.

Rimessaggio di muletti, transpallet e automezzi aziendali.

4. Area Esterna Privata (Cortile) | 1.000 mq
Un ampio perimetro scoperto, interamente recintato e pavimentato, che circonda l'immobile.

Logistica facilitata: Consente l'accesso, la manovra e la sosta anche a mezzi pesanti (autoarticolati/bilici).

Parcheggio: Ampio spazio per il parco auto dei dipendenti, dei clienti e dei furgoni aziendali.

Completa la proprietà una piccola depandance.

CARATTERISTICHE TECNICHE E PLUS
Indipendenza totale: Nessuna spesa condominiale, massima libertà di gestione degli orari e degli spazi.

Accessibilità: Accessi carrabili multipli per ottimizzare i flussi di entrata e uscita delle merci (In/Out differenziati).

Flessibilità strutturale: La disposizione interna dei laboratori consente facili modifiche o layouts personalizzati in base alle specifiche esigenze di layout industriale.

IDEALE PER:
Aziende manifatturiere e di carpenteria leggera/pesante.

Hub di stoccaggio, corrieri e logistica integrata.

Officine meccaniche centralizzate o centri assistenza per automezzi.

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I DATI INDICATI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE