Lungarno di Santa Rosa, Firenze
Bed & Breakfast Vendita

Mutuo da € al mese

Servizio erogato tramite ¹

In una posizione strategica e di grande passaggio, a pochi metri dal confine della zona UNESCO di Firenze, proponiamo la cessione "chiavi in mano" di un avviato Bed & Breakfast professionale. La struttura è situata al secondo piano di un bellissimo condominio, estremamente curato e caratterizzato da una splendida luminosità naturale. L'immobile si presenta in condizioni manutentive eccellenti, pronto per essere gestito fin dal primo giorno senza necessità di alcun intervento.

Gli spazi sono ottimizzati alla perfezione per l'accoglienza: a disposizione degli ospiti vi sono cinque camere regolarmente autorizzate, di cui tre ampie matrimoniali dotate di una piacevole terrazza privata, una spaziosa camera quadrupla e una confortevole camera tripla. A supporto del gestore è presente anche un comodo ufficio uso reception.

Un grandissimo punto di forza tecnico della struttura è l'impiantistica: tutte le camere sono dotate di bagno privato interno classico, con assoluta assenza di sistemi Sanitrit, a cui si aggiunge un utilissimo bagno di servizio.
Nonostante la zona strategica, la quiete notturna e diurna è pienamente garantita dalla presenza di doppi infissi di ottima qualità. L'operazione è resa ancora più interessante dalle condizioni contrattuali: il canone di locazione è di soli 2.500 € mensili e il contratto garantisce un orizzonte di stabilità eccezionale, con una scadenza residua di ben 11 anni. Un'opportunità rara per chi cerca una struttura sana, ben posizionata e facile da gestire.

Scheda Tecnica
• Tipologia: Cessione Attività Ricettiva (B&B professionale).
• Location: Firenze, posizione strategica a pochi metri dalla zona UNESCO.
• Piano: 2° piano (in condominio signorile, curato e luminoso).
• Capacità Ricettiva: 5 camere in licenza (3 matrimoniali con terrazza, 1 quadrupla, 1 tripla).
• Spazi Gestionali: Ufficio / Area Reception riservata al gestore.
• Servizi Igienici: Bagni privati en-suite per ogni camera (nessun Sanitrit) + 1 bagno di servizio.
• Stato Immobile: Condizioni ottime, molto ben tenuto.
• Comfort e Finiture: Massima silenziosità garantita da infissi con doppi vetri.
• Contratto di Locazione: Scadenza residua di 11 anni.
• Canone Affitto Mura: € 2.500,00 / mese.
• Richiesta Cessione Azienda (Chiavi in mano): € 195.000,00.

Le immagini sono rappresentative, le foto effettive verranno fornite dopo un primo contatto con l'Agenzia.

Per informazioni riservate e visite contattaci al ***. In caso di mancata risposta invia un messaggio su WA con i tuoi riferimenti, sarai ricontattato il prima possibile. Se anche tu stai valutando di vendere il tuo immobile, affidati a chi conosce a fondo questo settore. IKAROS Real Estate offre un servizio di consulenza dedicato e altamente professionale, con strategie di vendita mirate e una profonda esperienza nel mercato delle attività commerciali. Contattaci per una valutazione riservata e senza impegno: saremo lieti di valorizzare al meglio il tuo patrimonio. Le presenti informazioni, posizione e foto sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Misure e dati tecnici andranno verificati in sede di sopralluogo e trattativa.