Via dei Tessitori 5, Firenze
Bed & Breakfast Vendita

Mutuo da € al mese

Servizio erogato tramite ¹

Nel cuore pulsante del quartiere celebrato da Lonely Planet come uno dei quartieri più autentici e "cool" del mondo, proponiamo la cessione di un’avviata attività di affittacamere professionale situata al primo piano di un caratteristico edificio fiorentino. La posizione è strategica e suggestiva: a pochi passi dai principali monumenti e immersa tra botteghe storiche, nuove boutique e locali di tendenza, la struttura permette di raggiungere a piedi in pochi minuti tutti i principali punti di interesse, da Ponte Vecchio a Palazzo Pitti. Pur trovandosi in ZTL, l’immobile è ubicato in un punto di facile accesso, ideale anche per la clientela che arriva in auto.

La struttura si presenta in eccellenti condizioni, frutto di una recente ristrutturazione mirata al comfort e allo stile. L’ingresso accoglie gli ospiti con una reception funzionale che disimpegna le quattro camere da letto, tutte dotate di bagno privato en suite. La distribuzione degli spazi è ottimale: due camere, tranquille e riservate, affacciano su corti interne, mentre le altre due godono della vista su strada, garantendo comunque assoluto silenzio grazie a infissi insonorizzati di alta qualità. Le stanze sono divise tra matrimoniali e triple, tutte climatizzate e complete di ogni servizio.

Si tratta di un’opportunità "chiavi in mano" con un avviamento solido, dimostrato dall’ottimo posizionamento sui portali di prenotazione. La gestione è agevolata da un contratto di locazione estremamente vantaggioso (formula 9+9) stipulato di recente (marzo 2024), con un canone sostenibile e spese condominiali irrisorie. La vendita comprende l’avviamento, gli arredi completi e tutte le dotazioni necessarie per proseguire l’attività fin dal primo giorno.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI
Tipologia: Cessione di attività ricettiva (Affittacamere professionale).
Posizione: Firenze, Oltrarno.
Piano: 1° piano di 4 (piccolo condominio).
Composizione: 4 Camere (2 matrimoniali, 2 triple) con bagno en suite + Reception.
Stato immobile: Ristrutturato recentemente, eccellenti condizioni.
Comfort: Aria condizionata, riscaldamento a radiatori, infissi insonorizzati su strada.
Contratto di locazione: Recente (Marzo 2024), formula 9+9.
Canone affitto mura: € 2.650,00 / mese (spese condominiali minime).
Richiesta (Cessione attività e arredi): € 410.000,00.

Per informazioni riservate e visite contattaci al ***. In caso di mancata risposta inviare un messaggio su WA con i propri riferimenti, sarete ricontattati il prima possibile. Se anche tu stai valutando di vendere la tua attività ricettiva, affidati a chi conosce a fondo questo settore. IKAROS Real Estate offre un servizio di consulenza dedicato e altamente professionale, con strategie di vendita mirate e una profonda esperienza nel mercato delle strutture ricettive. Contattaci per una valutazione riservata e senza impegno: saremo lieti di valorizzare al meglio il tuo patrimonio.