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Bed & Breakfast Vendita

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SETTE CAMERE CON MURA – SAN MARCO

Nel centro storico di Firenze, nel quartiere di San Marco, si propone la vendita congiunta dell'immobile e dell'azienda ricettiva. La struttura occupa circa 250 mq al primo piano di un palazzo ottocentesco e si compone di sette camere con bagno privato, sei delle quali comprese nella licenza di affittacamere. L'operazione include la piena proprietà dell'immobile e il ramo d'azienda con licenza, arredi e avviamento.

Le camere sono climatizzate e gestite tramite sistema domotico, con accesso autonomo degli ospiti. Gli spazi comuni comprendono un ufficio-reception, un angolo cottura, un deposito e una terrazza ad uso comune di circa 20 mq. Gli impianti sono stati rinnovati nel 2015 e lo stato manutentivo è ottimo. La zona, compresa fra piazza San Marco e i viali, è servita dalla tramvia; il Duomo e la Galleria dell'Accademia si raggiungono a piedi.

L'attività è operativa e l'acquisto congiunto delle mura consentirebbe di condurla in proprietà senza il carico di un canone di locazione. I dati gestionali e la documentazione della licenza saranno forniti previo contatto diretto con l'Agenzia e sottoscrizione di un accordo di riservatezza. La scomposizione del corrispettivo fra immobile e avviamento, rilevante anche ai fini delle imposte indirette, sarà sottoposta a verifica in sede di trattativa.

Scheda Tecnica
- Tipologia operazione: Vendita congiunta mura + licenza ricettiva
- Posizione: Firenze, centro storico (San Marco)
- Piano: 1° di 4 (senza ascensore)
- Superficie: circa 250 mq
- Composizione: 7 camere con bagno privato (6 in licenza), ufficio-reception, angolo cottura, deposito, terrazza ad uso comune di circa 20 mq
- Stato immobile: Ottimo, impianti rinnovati nel 2015
- Dotazioni: Climatizzazione, domotica, accesso autonomo degli ospiti
- Prezzo richiesto: € 1.800.000

Per ricevere informazioni di natura riservata e per fissare un sopralluogo, ti invitiamo a contattare il numero ***. In caso di mancata risposta, invia un messaggio su WhatsApp indicando i tuoi recapiti: sarà nostra premura ricontattarti nel minor tempo possibile.

Avvertenze: Le immagini hanno scopo puramente illustrativo. Le informazioni riportate, le fotografie e l'esatta ubicazione non costituiscono vincolo contrattuale. Misure e dati tecnici dovranno essere verificati in sede di sopralluogo e di trattativa.

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