Piazza della Stazione 52, Firenze
Bed & Breakfast Vendita

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SEI CAMERE CON SPA – SMN

In Santa Maria Novella, fra la stazione e i viali di circonvallazione, si propone la vendita congiunta dell'immobile e dell'azienda ricettiva che vi opera. La struttura occupa circa 400 mq su quattro livelli di un palazzo ottocentesco, servito da ascensore privato interno. L'operazione comprende la cessione della piena proprietà immobiliare e dell'azienda con la licenza ricettiva.

Il piano rialzato ospita cinque camere matrimoniali, di cui una con terrazzino privato, tutte dotate di bagno privato, insonorizzazione, climatizzazione e finiture in parquet e marmo. L'ascensore interno collega al piano seminterrato, dedicato all'accoglienza e al benessere, dove si trovano la sala colazioni con area lounge, un angolo cucina, l'ufficio-reception, un'area fitness e una sesta camera matrimoniale provvista di SPA a uso privato. Completano la proprietà i locali sottotetto con funzione di deposito e una terrazza praticabile all'ultimo piano, dove sono installati i motori degli impianti di climatizzazione, rinnovati nel 2017. Il sistema termico prevede riscaldamento autonomo a metano con caldaia a condensazione, distribuzione a ventilconvettori e climatizzazione estiva a pompa di calore. Lo stato di conservazione è ottimo.

L'attività è operativa. I dati gestionali, il contratto in essere e la documentazione della licenza saranno forniti previo contatto diretto con l'Agenzia e sottoscrizione di un accordo di riservatezza. La scomposizione del corrispettivo fra immobile e avviamento, rilevante anche ai fini delle imposte indirette, sarà sottoposta a verifica in sede di trattativa e definita formalmente durante la due diligence.

Scheda Tecnica
- Tipologia operazione: Vendita congiunta mura + licenza ricettiva
- Posizione: Firenze, Santa Maria Novella (adiacenze stazione e viali di circonvallazione)
- Piano: Rialzato e seminterrato, collegati da ascensore interno; sottotetto e terrazza di pertinenza
- Superficie: circa 400 mq su quattro livelli
- Composizione: 6 camere matrimoniali con bagno privato, sala colazioni con area lounge e angolo cucina, ufficio-reception, area fitness
- Stato immobile: Ottimo
- Dotazioni: Ascensore privato interno, SPA a uso privato, area fitness, climatizzazione, insonorizzazione, terrazza praticabile
- Prezzo richiesto: € 1.500.000

Per ricevere informazioni di natura riservata e per fissare un sopralluogo, ti invitiamo a contattare il numero ***. In caso di mancata risposta, invia un messaggio su WhatsApp indicando i tuoi recapiti: sarà nostra premura ricontattarti nel minor tempo possibile.

Avvertenze: Le immagini hanno scopo puramente illustrativo. Le informazioni riportate, le fotografie e l'esatta ubicazione non costituiscono vincolo contrattuale. Misure e dati tecnici dovranno essere verificati in sede di sopralluogo e di trattativa.

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