Piazza della Stazione 14/10a, Firenze
Bed & Breakfast Vendita

Mutuo da € al mese

Servizio erogato tramite ¹

Si propone la cessione di un CAV con potenzialità di conversione in affittacamere, strategicamente posizionata a pochi passi dalla Stazione di Firenze Santa Maria Novella.

Descrizione dell'Immobile
L’unità immobiliare si sviluppa su un unico livello per una superficie netta di circa 75 mq. È situata al piano terra di un elegante stabile signorile, caratterizzato da spazi condominiali ampi, luminosi e curati. La struttura viene ceduta pienamente operativa e dotata di tutte le autorizzazioni necessarie (CIN, CIR e SCIA attivi). La configurazione attuale comprende:
• Camera matrimoniale
• Zona living con divano letto
• Cucina attrezzata
• Bagno completo

Progetto di Sviluppo e Riqualificazione
È già disponibile un progetto – corredato di preventivo stimato in circa € 30.000 – volto alla ridistribuzione degli spazi interni. Tale intervento consentirebbe di ampliare la capacità ricettiva a parità di metratura e canone di locazione, passando dall'attuale ambiente notte singolo a tre zone dedicate, ricavando:
• Due camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato en-suite.
• Area cucina-soggiorno indipendente con divano letto e terzo servizio dedicato.

Dettagli Contrattuali ed Economici
• Richiesta per la cessione: € 120.000.
• Contratto di locazione: subentro in contratto 4+4 intestato a società (con decorrenza 2025).
• Canone mensile: € 1.600.
• Oneri condominiali: € 400/mese (comprensivi della quota di riscaldamento).

Per ricevere informazioni di natura riservata e per fissare un sopralluogo, ti invitiamo a contattare il numero ***. In caso di mancata risposta, invia un messaggio su WhatsApp indicando i tuoi recapiti: sarà nostra premura ricontattarti nel minor tempo possibile.
Avvertenze: Le immagini hanno scopo puramente illustrativo. Le informazioni riportate, le fotografie e l'esatta ubicazione non costituiscono vincolo contrattuale. Misure e dati tecnici dovranno essere verificati in sede di sopralluogo e di trattativa.
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