Piazza della Stazione 7, Firenze
Bed & Breakfast Vendita

Mutuo da € al mese

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Nostra Esclusiva - Con Mura - In una posizione strategica e ricercatissima, a pochi passi dalla stazione principale e dai viali di circonvallazione, proponiamo un'opportunità di investimento di assoluto pregio: la vendita congiunta delle mura e della licenza di un lussuoso Boutique B&B.

L'immobile, inserito all'interno di un elegante palazzo signorile, vanta una generosa metratura di circa 400 mq, articolata su quattro livelli. Al piano rialzato si sviluppa la zona notte principale con cinque camere matrimoniali, tra cui un'ampia suite. Ciascuna stanza è rifinita con materiali di pregio, climatizzata, insonorizzata e servita da bagno en-suite; una di queste gode inoltre di un grazioso terrazzino privato.

Un ampio ascensore a uso esclusivo accompagna al piano interrato, dedicato all'accoglienza e al benessere: qui si trovano un'accogliente sala colazioni con area lounge e angolo cucina, un pratico ufficio-reception e una piccola area fitness. Sullo stesso livello, accessibile tramite un ingresso separato che ne garantisce la totale riservatezza, spicca la sesta esclusiva unità: una camera matrimoniale con bagno e SPA ad uso privato. Arricchiscono la proprietà i fondamentali spazi logistici e di servizio, comodi locali sottotetto ad uso deposito e l’utilissima terrazza praticabile situata all'ultimo piano dell'edificio, strategica per ospitare i motori degli impianti di climatizzazione di recente rinnovati.

Sotto il profilo economico, l'asset vanta performance commerciali notevoli: negli ultimi anni ha registrato tassi di occupazione vicini al 90%, generando un volume d'affari annuo di primissimo livello. Un’operazione "chiavi in mano" di altissimo profilo nel cuore turistico della città.
 
Scheda Tecnica e Numeri Chiave
Tipologia: Vendita congiunta Mura (Piena Proprietà) e Licenza Ricettiva.
Posizione: Firenze Centro (Posizione strategica, immediate adiacenze stazione SMN / viali).
Superficie: 400 mq circa.
Configurazione Camere: 6 ampie camere matrimoniali (di cui una con SPA privata), tutte con bagno en suite.
Spazi Comuni: Soggiorno/sala colazioni, reception/studio e cucina attrezzata.
Plus: SPA esclusiva, area fitness/palestra, ascensore privato interno, terrazzino, soffitta.
Stato Immobile: Eccellente, finiture di raro pregio, pavimenti in parquet/gres e ambienti interamente climatizzati.
Performance Economiche: Altissima redditività, con fatturati annui dimostrabili nel dettaglio.
Richiesta Economica (Mura + Attività): € 1.490.000,00.

Per informazioni riservate e visite contattaci al ***. In caso di mancata risposta inviare un messaggio su WA con i propri riferimenti, sarete ricontattati il prima possibile. Se anche tu stai valutando di vendere la tua attività ricettiva, affidati a chi conosce a fondo questo settore. IKAROS Real Estate offre un servizio di consulenza dedicato e altamente professionale, con strategie di vendita mirate e una profonda esperienza nel mercato delle strutture ricettive. Contattaci per una valutazione riservata e senza impegno: saremo lieti di valorizzare al meglio il tuo patrimonio. Le presenti informazioni, posizione e foto non costituiscono elementi contrattuali. Misure e dati tecnici andranno verificati in sede di sopralluogo e trattativa.