Via Venezia 11, Firenze
Bed & Breakfast Vendita

Mutuo da € al mese

Servizio erogato tramite ¹

In uno dei quartieri più eleganti e ambiti della zona UNESCO, proponiamo un’esclusiva opportunità di investimento nel settore turistico ricettivo. L’unità è situata al primo piano di un palazzo d’epoca di alta rappresentanza, servito da ascensore e caratterizzato da un contesto signorile e riservato. Questa operazione si configura come una soluzione "chiavi in mano" ideale per chi cerca un’operatività sicura nel settore dell'ospitalità o del co-living di lusso.

L'immobile, con una superficie catastale di circa 170 mq, è attualmente oggetto di una ristrutturazione che verrà ultimata entro aprile 2026. Il progetto prevede una suddivisione degli spazi ottimizzata per la massima resa:
• Un totale di cinque camere, tre matrimoniali e due triple.
• Una suite indipendente (piccolo appartamento) interna, dotata di camera privata, balcone, angolo cottura e bagno esclusivo.
• Ulteriore bagno a uso comune.

Le finiture sono pensate per garantire comfort e durata nel tempo, mantenendo lo standard elevato richiesto dalla zona. La posizione è impareggiabile per collegamenti e servizi, rendendo l'immobile perfetto per una clientela esigente. Il Valore dell'Investimento: La proposta prevede la cessione dell'immobile completamente ristrutturato e pronto all'uso, con un contratto di locazione estremamente vantaggioso.

SCHEDA TECNICA
Dettagli Immobile
• Zona: UNESCO, tra Piazza San Marco e Piazza della Libertà.
• Tipologia: Affittacamere.
• Piano: 1° con ascensore (affittacamere) e piano seminterrato (ampia cantina finestrata).
• Superficie: 185 mq complessivi.
• Composizione: 6 unità (3 matrimoniali + 2 triple + 1 appartamento), servizi.
• Stato: In fase di ristrutturazione (Consegna finito: Aprile 2026).
Condizioni Economiche della Cessione
• Prezzo di Cessione (Chiavi in mano): € 360.000.
Dettagli Contratto di Locazione (Subentro)
• Canone Mensile: € 2.500 + € 100 di condominio.

Per informazioni riservate e visite contattaci al ***. In caso di mancata risposta invia un messaggio su WA con i tuoi riferimenti, sarai ricontattato il prima possibile. Se anche tu stai valutando di vendere la tua attività ricettiva, affidati a chi conosce a fondo questo settore. IKAROS Real Estate offre un servizio di consulenza dedicato e altamente professionale, con strategie di vendita mirate e una profonda esperienza nel mercato delle strutture ricettive. Contattaci per una valutazione riservata e senza impegno: saremo onorati di valorizzare al meglio il tuo patrimonio.