Corso Umberto 171, Olbia
Bar Vendita

Mutuo da € al mese

Servizio erogato tramite ¹

BAR STORICO IN CORSO UMBERTO I, OLBIA: ATTIVITÀ AVVIATA DA DECENNI NEL PUNTO PIÙ VIVO DEL CENTRO, ANCHE CON FORMULA RENT TO BUY
Nel commercio, la posizione si compra una volta sola, e non si può migliorare. Questo bar si trova sul Corso Umberto I, l'asse principale del centro di Olbia, dove ogni giorno passano studenti, impiegati, clienti delle banche, famiglie e turisti. È un locale che lavora da decenni e che per questo è conosciuto da più generazioni di olbiesi: un patrimonio di clientela che chi parte da zero impiega anni a costruire.
Il locale è di fronte alla nuova sede universitaria di Olbia, di prossima apertura. L'arrivo di studenti, docenti e personale amministrativo porterà un flusso quotidiano di persone proprio davanti alla porta, in una città che finora non aveva un polo universitario in pieno centro. Per un bar significa colazioni, pause, pranzi veloci e aperitivi in più, per tutto l'anno scolastico e non solo nei mesi estivi.
Intorno al locale c'è già tutto ciò che genera movimento: banche, negozi di abbigliamento, ottica, uffici e servizi. Il Corso Umberto I, aperto al traffico, garantisce visibilità continua anche a chi passa in auto, un vantaggio che le zone interamente pedonali non offrono. Il risultato è una clientela mista, di residenti abituali e di persone di passaggio, che permette di lavorare bene nell'arco dell'intera giornata.
Lo spazio esterno è uno dei punti di forza dell'attività. Il locale dispone di tavoli sia sul marciapiede sia nella galleria: i primi per vivere l'atmosfera del Corso nelle giornate di sole, i secondi per offrire riparo nei mesi più freddi o più caldi. Significa avere posti a sedere utilizzabili in ogni stagione, un fattore concreto per la continuità degli incassi.
L'attività è completamente attrezzata e dotata di forni efficienti, quindi è già pronta per la piccola ristorazione: panini, tramezzini, piatti veloci per la pausa pranzo, proposte da forno e da asporto. Chi subentra può continuare con l'offerta attuale oppure ampliarla, personalizzando il menu in base al target che preferisce, dagli studenti agli impiegati.
Esiste anche la possibilità di acquisire le mura. Per chi cerca un investimento completo, è un'occasione rara: acquistare insieme l'azienda e l'immobile, in una posizione commerciale di primo livello, significa controllare l'intera filiera, senza dipendere da un canone di locazione.
Per chi preferisce un ingresso graduale, è disponibile anche la formula rent to buy. Si può iniziare a gestire il bar con un impegno iniziale contenuto e programmare l'acquisto in un secondo momento, mettendo alla prova l'attività prima di completare l'investimento. È una soluzione pensata per giovani imprenditori, per chi arriva da un'altra attività o per chi vuole distribuire l'esborso nel tempo.
Il titolare cede l'attività per motivi personali, e questo rende la vendita un'occasione concreta, non una fuga da un'azienda in difficoltà. È il passaggio di consegne di un locale storico a un nuovo gestore che ne raccolga il testimone.
In oltre trent'anni di lavoro nel mercato immobiliare e commerciale della Gallura ho visto pochissime attività di questo tipo cambiare mano: i bar storici in posizioni centrali, con spazi esterni e pronti per la ristorazione, si cedono di rado, e quando succede vengono valutati in fretta.
Per informazioni riservate, per conoscere le condizioni dell'acquisto dell'attività, delle mura o del rent to buy e per fissare una visita, contattatemi direttamente.