Via Bengasi 64, Livorno
Bar Vendita

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Italia, Toscana, Livorno - Fondo commerciale a reddito

A due passi dalla stazione ferroviaria di Livorno e a breve distanza dal noto Circolo Tennis Amaranto, proponiamo in vendita un fondo commerciale attualmente locato e adibito a bar, di 57 mq calpestabili, in posizione strategica e di forte passaggio, ideale per chi desidera un investimento sicuro e produttivo.
L'immobile è affittato fino a gennaio 2029 a un gestore serio e puntuale, che garantisce pagamenti regolari del canone di locazione. Questo lo rende una soluzione perfetta per investitori in cerca di una rendita immediata, senza dover affrontare i rischi e i costi iniziali di una nuova attività.

Caratteristiche principali:
• Spaziosa area di vendita, luminosa e ben strutturata, con ben due ampie vetrine, su strada di passaggio, dotate di serrande automatiche;
• Sala interna aggiuntiva, ideale per ospitare clienti in ogni stagione, perfetta anche per eventi o piccole riunioni;
• Locale magazzino di supporto per lo stoccaggio di forniture e prodotti;
• Servizi igienici a norma, ben tenuti e funzionali;
• Sistema di allarme con telecamere di videosorveglianza, per garantire la massima sicurezza;
• Impianto di aria condizionata, per un comfort ottimale sia per i clienti che per il personale.

Con una rinfrescata, gli ambienti, già in buone condizioni, diverranno ancora più accoglienti.
Grazie alla sua versatilità e alla disposizione degli spazi, al termine del contratto di locazione sarà possibile riconvertire il fondo per attività differenti, come negozi, studi professionali o laboratori.

Un'opportunità da non perdere per chi cerca un investimento flessibile a breve e lungo termine a Livorno.

Italy, Tuscany, Livorno - Commercial income fund

A stone's throw from the Livorno train station and a short distance from the well-known Amaranto Tennis Club, we offer for sale a commercial space currently rented and used as a bar, with 57 m2 of floor space, in a strategic position with high traffic, ideal for those looking for a safe and productive investment.
The property is rented until genuary 2029 to a serious and punctual manager, who guarantees regular rent payments. This makes it a perfect solution for investors looking for immediate income, without having to face the risks and initial costs of a new business.

Main features:
• Spacious, bright and well-structured sales area, with two large windows, on a busy street, equipped with automatic shutters;
• Additional internal room, ideal for hosting customers in any season, also perfect for events or small meetings;
• Support warehouse for the storage of supplies and products;
• Standard, well-maintained and functional toilet facilities;
• Alarm system with video surveillance cameras, to ensure maximum security;
• Air conditioning system, for optimal comfort for both customers and staff.

With a refresh, the rooms, already in good condition, will become even more...