Via San Leonardo Traversa Migliaro, Salerno
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SALERNO - VIA SAN LEONARDO

In una delle zone più strategiche e dinamiche della città di Salerno, proponiamo in vendita un locale commerciale unico nel suo genere: una superficie totale di circa 1.000 mq distribuita su due livelli con area esterna esclusiva di 400 mq e ampia disponibilità di parcheggio libero.

Una soluzione pronta ad accogliere attività imprenditoriali di medio-grande respiro, grazie a una combinazione ideale di metrature, visibilità, accessibilità e versatilità d'uso.

Ci troviamo in Via San Leonardo – Traversa Migliaro, in una zona ad alto traffico veicolare e pedonale, ottimamente collegata, a due passi dalla fermata della metropolitana Arechi e dalle linee autobus urbane e a brevissima distanza dall'uscita tangenziale e dal centro cittadino.

L'immobile si trova in un contesto urbanisticamente vivace, circondato da uffici, attività mediche, studi professionali e strutture sanitarie (Ospedale Ruggi a pochi minuti).

La superficie totale interna è di 1.000 mq così suddivisi:
Piano terra: 650 mq – ampio open space facilmente modulabile;
Primo piano: 350 mq – collegato internamente, ideale per uffici, zona direzionale o sala eventi;
Area esterna esclusiva di 400 mq – perfetta per parcheggio riservato clienti/dipendenti, spazio all'aperto o area carico/scarico;

Parcheggio libero in zona, un plus non trascurabile per attività con alto afflusso;

L' immobile libero da subito con possibilità di avvio immediato dell'attività;
La struttura è particolarmente indicata per imprenditori, investitori e operatori economici alla ricerca di uno spazio multifunzionale, ampio, ben distribuito e facilmente raggiungibile.

Le destinazioni d'uso più performanti potrebbero includere:
- Ludoteche, centri educativi e scuole private: grazie alla presenza di spazio all'aperto e locali ampi e luminosi;
- Disco-bar, sale ricevimenti o locali per eventi: la metratura si presta all'inserimento di impianti audio, cucina, pista da ballo e guardaroba;
- Centri fitness e wellness, palestre o studi di danza: altezza e struttura adatte a sale corsi, spogliatoi, reception;
- Cliniche private, laboratori medici o diagnostici: zona vicina all'ospedale, spazi facilmente divisibili in ambulatori e uffici;
- Centri formativi, scuole di lingua o enti di formazione professionale: piano superiore ideale per aule e segreteria;
- Showroom di design, arredamento, automobili: area esterna perfetta per esposizione prodotti;
- Associazioni culturali o sedi di enti/organizzazioni: grande capienza e facilità d'accesso.

Contattaci per un sopralluogo, questo spazio è la tela bianca perfetta per dipingere il tuo progetto imprenditoriale.

Classe Energetica: G EPI: 132,50 kwh/m3 anno