Corso Vittorio Emanuele II, 183 183, Pescara
Negozio Vendita

Un investimento che produce rendimento dal primo giorno: locale a reddito con 7,6% lordo annuo in zona premium di Pescara, già affittato con contratto solido.

Tra le vie più prestigiose di Pescara, su Corso Vittorio Emanuele II (arteria principale del commercio e della vita cittadina), proponiamo in vendita un locale commerciale di pregio, in ottime condizioni, ad angolo in una palazzina storica ristrutturata.

Posizione strategica: fronte strada, con due vetrine su marciapiede ad altissimo passaggio pedonale. Davanti al locale transitano tantissime persone ogni giorno (residenti, lavoratori, turisti), garantendo visibilità massima all’attività che vi è già insediata.

Questo immobile è già affittato a 1.200 €/mese con contratto 6+6 anni (regolato, sicuro, con ingresso garantito dopo 6 anni) e non è disponibile subito per chi volesse aprire una propria attività.
Genera un rendimento annuo di 14.400 € lordi, pari al 7,62% lordo annuo sul prezzo di vendita.
Ideale per investitori che cercano una rendita passiva sicura e superiore alla media, per chi vuole investire il proprio capitale in un bene reale a basso rischio, o per imprenditori disposti ad acquisire un asset già avviato e redditizio in una zona top.

Posizione: Corso Vittorio Emanuele II, 163, Pescara (Zona Premium)

Corso Vittorio Emanuele II è una delle vie più vive e commercianti di Pescara:

Altissimo passaggio pedonale: centinaia di persone passano ogni giorno davanti al locale.

Servizi vicini: supermercati, banche, farmacie, bar, ristoranti.

Collegamenti eccellenti: vicino alla stazione, al mare (5–7 min a piedi) e ai parcheggi.

Valore stabile e in crescita: zona premium che mantiene il valore anche nei periodi di crisi.

Questo locale è perfetto per:

Investitori che cercano rendita sicura e duratura (7,6% lordo è superiore alla media di mercato).

Chi desidera diversificare il portafoglio con un bene reale a basso rischio.

Imprenditori che vogliono acquisire un asset già avviato in centro a Pescara (non per apertura nuova attività immediata).

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