Via Caio Mario 20, Napoli
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Bagnoli - Via Caio Mario | Ampio locale commerciale di circa 285 mq con doppio ingresso
Nel cuore del quartiere Bagnoli, in Via Caio Mario, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale (categoria catastale C/1) di circa 285 mq complessivi, caratterizzato da una distribuzione degli spazi estremamente funzionale e da un doppio accesso che ne aumenta notevolmente la fruibilità.
L'immobile si sviluppa su due livelli collegati internamente.
Il piano principale, con ingresso diretto da Via Caio Mario, si estende per circa 125 mq ed è composto da un'ampia zona di accoglienza con sala d'attesa, una grande sala con doppio accesso, una zona ufficio, due ulteriori ambienti utilizzabili come studi o uffici operativi e un servizio.
Il livello inferiore, di circa 160 mq, ospita un'ampia sala open space, una zona servizi composta da antibagno e tre bagni, di cui uno conforme all'utilizzo da parte di persone con disabilità, un vano tecnico, un ulteriore ambiente multifunzionale e dispone di un secondo ingresso da Via Acate, accessibile attraverso il cortile condominiale. Questa seconda entrata rappresenta un importante valore aggiunto, ideale per separare i flussi di ingresso e uscita o per organizzare accessi indipendenti.
L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare completamente gli ambienti in funzione delle proprie esigenze operative.
Grazie alla consistenza della superficie, alla distribuzione interna, alla presenza di numerosi locali di servizio e al doppio accesso, la soluzione si presta ad ospitare molteplici attività, tra cui:
poliambulatori e centri medici specialistici;
studi professionali associati;
centri fisioterapici e riabilitativi;
centri estetici e wellness;
scuole di formazione, enti didattici e accademie;
sedi operative di aziende;
coworking e business center;
showroom ed esposizioni;
centri ricreativi e culturali;
associazioni, enti e cooperative;
laboratori artigianali compatibili con la categoria catastale;
palestre dedicate ad attività specifiche, discipline olistiche o fitness funzionale;
ludoteche, centri educativi e servizi dedicati all'infanzia, previa verifica delle autorizzazioni previste dalla normativa vigente.
La posizione, nel tessuto urbano di Bagnoli, garantisce un ottimo collegamento con le principali arterie cittadine e con i numerosi servizi presenti nella zona, rendendo l'immobile particolarmente interessante sia per utilizzatori finali sia per investitori alla ricerca di una struttura di ampia metratura da valorizzare.
Prezzo richiesto: € 250.000
Una soluzione dalle grandi potenzialità, ideale per chi desidera realizzare un progetto imprenditoriale in una delle zone più servite della città.
SI VALUTA ANCHE LA LOCAZIONE
PER ULTERIORI INFORMAZIONI SI PREGA DI CONTATTARE IL NUMERO ***