Via Tolomeo, Monza
Negozio Vendita

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Sei pronto a trasformare 200 mq di potenziale in una realtà di successo?

In Viale Libertà, nel cuore pulsante di una Monza residenziale e vivace, proponiamo un locale commerciale che è un vero gioiello di versatilità. Posizionato strategicamente vicino a numerosi complessi scolastici e uffici, questo spazio garantisce un flusso costante di clienti: dalle famiglie agli studenti, dai professionisti ai residenti della zona!!!

I Punti di Forza che fanno la differenza:
● Superficie Generosa: 113 mq di area vendita luminosa + 82 mq di magazzino/laboratorio collegato internamente.
● Design e Comfort: Pavimentazione in gres moderno, abbassamenti con faretti di design che creano un'atmosfera calda, e bagno a norma disabili.
● Pronto all'Uso: Grande bancone bar attrezzato con 2 cappe aspiranti , vetrine frigo, ampia cucina e sistema di antifurto incluso.
● Luminosità Totale: 2 ampie vetrine su strada con doppia entrata, per la massima visibilità.

Un ventaglio di possibilità: Cosa potresti realizzare qui?
Grazie alla canna fumaria (doppia cappa) e all'ampio magazzino, questo immobile è perfetto per:
1. FOOD & GOURMET: Una Rosticceria Moderna o una Hamburgheria di qualità. Con le scuole vicine, un format di "street food sano" per il pranzo degli studenti sarebbe un successo immediato.
2. EDUCATION & KIDS: Un Centro di Doposcuola con Ludoteca. Lo spazio seminterrato è perfetto come area relax/gioco, mentre il piano terra può ospitare laboratori e studio.
3. BENESSERE & CURA: Un Centro Estetico o una Clinica Veterinaria. La zona residenziale richiede servizi di prossimità di alto livello; l'ampio magazzino può diventare una zona trattamenti o deposito farmaci.
4. PET SHOP CON TOELETTATURA: Un settore che non conosce crisi, con ampi spazi per l'esposizione e un laboratorio nel seminterrato.
5. HUB DI SERVIZI: Un Centro Spedizioni, CAF e Pratiche Auto. Essendo vicino a un'attività di affitti, si creerebbe un polo di riferimento per tutto il quartiere.
6. MICRO-LOGISTICA: Una Dark Kitchen o un punto di ritiro e-commerce, sfruttando l'ampio magazzino per lo stoccaggio e la cucina per la preparazione pasti a domicilio.

Un Investimento Intelligente!!!!
A soli 99.000Eu., questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per rapporto metratura/prezzo in una delle zone più richieste di Monza. Che tu sia un imprenditore o un investitore in cerca di una rendita sicura, questo locale è la risposta.

"Non stai solo comprando dei muri, stai acquistando il palcoscenico per la tua prossima sfida vincente."

Non aspettare che lo faccia qualcun altro!

I locali con queste caratteristiche e in questa posizione SONO MOLTO RARI.
Chiamaci subito per fissare un sopralluogo e inizia a progettare il tuo futuro in Viale Libertà!

One Real Estate
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N.B.: Le informazioni, le foto, le planimetrie e la descrizione del presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.
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