Via Benedetto Marcello, Firenze
Negozio Vendita

Mutuo da € al mese

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In zona Porta al Prato, in posizione strategica e ben servita, proponiamo in vendita fondo commerciale categoria catastale C/1, disposto su più livelli e caratterizzato da tre ampie vetrine su strada, che garantiscono ottima visibilità e luminosità.

L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 87 mq, così distribuita:

- Piano terra di circa 70 mq, attualmente ad uso commerciale;
- Piano primo di circa 10 mq, con possibilità, previa verifica urbanistica e autorizzazioni, di cambio di destinazione d'uso ad ufficio;
- Cantina al piano seminterrato di circa 140 mq, comoda come deposito o magazzino.

Grazie alla disposizione interna e agli accessi, il fondo offre inoltre la possibilità di essere organizzato in due zone funzionalmente distinte, mantenendo il piano terra ad uso commerciale e destinando il piano superiore ad ufficio.

L'immobile è da ristrutturare, caratteristica che permette di personalizzare completamente gli spazi in base alle esigenze della futura attività.

Adatto a diverse tipologie di attività commerciali, showroom, studio professionale, ufficio, servizi alla persona, negozio o attività di vendita al dettaglio.

Assenza di canna fumaria.

Le tre grandi vetrine, la versatilità degli ambienti e la posizione nella zona di Porta al Prato rappresentano i principali punti di forza dell'immobile.

Ottima soluzione sia per utilizzo diretto sia come investimento.
Alcune foto sono rendering e sono fornite scopo illustrativo. Classe Energetica: G EPI: 1,00 kwh/m3 anno