Firenze
Negozio Vendita

Mutuo da € al mese

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Nel cuore del vivace quartiere di Bellariva, precisamente in Via Quintino sella, proponiamo in esclusiva un fondo commerciale strategico situato in una zona ricca di negozi, asili e scuole, boutique e attività storiche. L'area è caratterizzata da un fortissimo flusso di passaggio sia pedonale che veicolare, il che la rende un punto di riferimento dinamico e ad alta attrattività commerciale, ideale per un investimento sicuro nel tempo.
L'immobile si sviluppa interamente al piano terra su una superficie di circa 58 mq, è privo di barriere architettoniche. Attualmente il locale è già a reddito con buona rendita ( possibilità acquito attività commerciale), garantita da un solido contratto commerciale 6+6 stipulato con una gelateria artigianale molto nota e avviata nella zona. La grande vetrina su strada assicura una visibilità eccellente e un flusso costante di clienti. All'interno, lo spazio è ottimamente distribuito: l'accogliente ingresso principale è dedicato alla vendita della gelateria, mentre il retro ospita un laboratorio perfettamente attrezzato per la produzione. Da qui si accede a una resede comune, ma sapientemente divisa a metà da una rete metallica che ne garantisce l'uso esclusivo. Completa la proprietà un comodo bagno con zona spogliatoio privata ad uso del personale. Spese condominiali circa 55Eu. mensili, classe energetica E
Classe Energetica: E