Via della Montagna 9, Catania
Negozio Affitto

A San Giovanni Galermo, precisamente in via della Montagna, proponiamo in locazione un’ampia e strategica bottega commerciale al piano terra, con due ingressi indipendenti e quattro punti luce che garantiscono un’illuminazione naturale ottimale durante tutto il giorno.

Questa posizione si trova nel cuore pulsante del quartiere, una zona centralissima e altamente servita, ricca di tutti i beni e servizi di prima necessità: supermercati, alimentari, farmacie, panifici, scuole, uffici postali e trasporti pubblici efficienti a pochi passi. Il costante passaggio pedonale e veicolare rende l’ubicazione ideale per qualsiasi attività commerciale che necessiti di alta visibilità e accessibilità immediata, come negozi al dettaglio, bar, pizzerie al taglio, parrucchieri, estetiste, agenzie di servizi, studi professionali o piccoli laboratori artigianali.

L’immobile si compone di due ampi ambienti principali, perfettamente modulabili secondo le esigenze specifiche dell’attività: uno frontale per l’esposizione e l’accoglienza clienti, l’altro più riservato per magazzino, laboratorio o back office. Sono presenti un comodo antibagno e un bagno completo a norma, con tutti gli impianti idrici e elettrici funzionanti e pronti per l’uso. La categoria catastale C/1 è perfetta per usi commerciali, consentendo flessibilità totale per negozi, uffici, show room o attività professionali senza vincoli particolari.

Dotata di vetrine ampie e ben esposte su via della Montagna, la bottega beneficia di un’ottima visibilità dal traffico quotidiano del quartiere. Gli spazi interni sono luminosi e ben ventilati grazie ai quattro punti luce, ideali per creare un ambiente accogliente e professionale. Facilmente personalizzabile, può essere adattata con arredi su misura, impianti di climatizzazione o corner dedicati, rendendola adatta sia ad attività starter che a imprese consolidate in espansione.

La zona di San Giovanni Galermo è nota per la sua vivacità commerciale e residenziale, con un bacino d’utenza fidelizzato e in crescita, supportato da parcheggi vicini e collegamenti rapidi verso il centro di Catania. Questa bottega rappresenta un’opportunità unica per chi cerca un locale pronto all’uso, in una posizione strategica che massimizza il flusso di clienti potenziali e garantisce un investimento redditizio nel lungo termine.